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标题: 银州VS金州维加斯生活成本比洛杉矶低逾45% [打印本页]

作者: admin 时间: 2018-8-31 18:35 标题: 银州VS金州维加斯生活成本比洛杉矶低逾45%

赌城天天报讯，金比銀貴，這一淺顯的市場規律就是加州（金州）與內州（銀州）間的生活成本對比的真實寫照！根據房地產行業釋出的一份最新 “內州和加州：住房和生活成本” 分析報告顯示，內州的就業市場比加州活躍得多，住房成本及生活成本等也比加州實惠得多，這也是越來越多的加州居民開始遷居內州的原因之所在。數據顯示，維加斯的整體生活成本相比洛杉磯要低逾45%。

近年來內州的房地產市場越來越熱，但相比加州房市的競爭激烈性可謂“小巫見大巫”，再加上就業增長及生活成本低廉的刺激，使得越來越多的加州居民，特別是洛杉磯居民，毅然舍棄了陽光沙灘而奔向沙漠不夜城維加斯。報告對比了維加斯和洛杉磯之間的就業、住房、及生活成本等因素，結果內州“完勝”加州：1）住房和生活成本對比，內州房市越來越熱，但內州房市仍比加州實惠，加州1棟自住單戶住宅和公寓的平均中間價約為45.85萬美元，而內州同類型房屋的平均中間價僅為25.42萬美元；維加斯擁有約60萬人口，洛杉磯則有400萬人口；維加斯的公寓平均中間價約為13.85萬美元（市中心約為15.42萬），而洛杉磯的公寓平均價則為43.74萬美元（市中心約為44.65萬）；維加斯的人口年增長率約為13%，洛杉磯的人口增長率僅為4%；2016年至2017年間，維加斯的住宅價格增長率約為21.7%，洛杉磯的住宅價格增長率約為9%；綜合各類生活開支，在維加斯定居的生活成本壓力指數為71.69，洛杉磯的生活壓力指數為83.29，整體比較之下，維加斯的整體生活成本低於洛杉磯逾45%。2）就業市場，相比洛杉磯，定居在維加斯不僅更容易購入一棟公寓，而且隨著經濟的發展和人口的增加，維加斯越來越具有活力，還有大量的就業機會；2017年內州在私營部門就業增加率方面排名全美第一，從2016年第一季度至2017年第一季度，共新增就業崗位逾4萬個，越來越熱的房地產市場意味著在建築、發展、及服務方面有著越來越多的就業崗位；內州被CNBC等媒體評為了2017年全美最佳就業求職地，預計2018年內州的經濟增長率會達到8.7%；反觀加州，雖然全加州的經濟也有所增長，但增速明顯放緩，2017年第一季度絕大多數領域的就業率降低，即便是有所增加也逐漸趨緩，福布斯雜誌於2017年評定加州為全美第二最差定居生活州（生活成本高、就業不振，住房價格高、及經濟發展預期不佳）。3）企業發展機會，內州的企業沒有營業所得稅負擔，企業特許所得稅也為零，但加州的企業營業所得稅賦則高達8.84%，且特許所得稅的成本為每年800美元，可以說，內州在州和地方稅賦方面的排名為全美第二最低州（綜合計算各類稅賦為7.5%），而加州企業綜合各類稅賦的稅率高達13%。

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