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标题: 黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液 [打印本页]
作者: admin    时间: 2011-3-2 09:41     标题: 黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。# l. l9 _4 i, o) |' H, {9 C) y
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20110302132356bb448.jpg : K3 o! c+ {" ~% p( e% o5 o
资料图：全国政协委员黄文仔
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& k8 ?6 S1 w+ {/ s! P: A+ @' a史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。# O/ }: X2 f/ M- ~

' \6 q: u0 E& Q, S, V. J  _焦点对话：, A. j+ P& L8 G4 u
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发热时应该喝杯凉茶" z+ Q$ p% A. `- t
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记者：今年开发商会不会主动降价？, Q2 K( P* T% [* c$ ]

: y* W: c+ _) A, R% h; [黄文仔：有这个可能。
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记者：限购政策对开发商影响大吗？
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。: d' l5 B: l6 P- w! t9 C& b

# J3 t8 H( b1 @5 H3 [* C8 l记者：开发商今年的日子是否会难过一点？$ {) E7 z0 `; N/ `6 G& J

4 b  V2 \' p7 W黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。( U! s" A6 E7 Q

: t4 \' {' c' w) t) Z: x! i0 o+ n记者：今年的措施是最严厉的吗？
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。; F/ h5 f) v3 h2 V1 t

& U# \: t' s* y% _记者：您做好准备了吗？
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黄文仔：早就做好准备了。
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$ ^0 z1 r% p' ]记者：您怎样看待楼市的调控政策？9 V3 C0 \# T9 M& H
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黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。* d" k& l; }# j+ E0 ^
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记者：您希望调控幅度多大？1 i4 h2 h2 l; z8 f' P
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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记者：希望回落多少？
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4 h# J# ~0 O* ]4 f; `/ n3 h黄文仔：回落20%比较好。+ k  V! a+ Y  Y+ L4 _9 r

3 r) B2 S- v  D; T9 q记者：广州楼市有泡沫吗？
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黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？4 L* g7 x- l& \+ X" c
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记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
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黄文仔：开完两会就去买。5 w) n6 D- J- @- {* U# \1 H4 s

% o/ \. O' `1 i: x6 O) Z. a: g在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
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“我们身上流着的都是道德的血液”& q5 Q4 Q  w- u3 C

, U9 \: W5 f0 w: |9 C& _“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”: P. L+ X! ?6 K( e+ W
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黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
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“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”9 {: B. O: z$ N5 F4 e8 |1 A: h

+ R8 r) k6 m" K) g: h8 g  K为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”" ]! |1 g$ l2 C! J+ \

: A# K6 Y' j% x: `) D$ S2 b记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
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“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”6 G9 C3 e/ F/ N2 L0 f4 j
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楼市预测：销售量最少减60%
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# T/ y% k3 S! W/ z$ [9 H“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
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“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
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  E% ]# q7 V1 z- W- X7 Q0 @3 _  L对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。3 N: i; d- I( M& W

# L. Q# o5 {- x6 v关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”- {4 U- _' f9 S- ~! D# j% L3 S3 `$ B+ F

/ }5 b- j1 ~6 }% V8 `对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。# W( q: V# ?% L$ z7 G/ K
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液# b( L) s4 I, r: x2 ?
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27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

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作者: lvdrunk    时间: 2011-3-2 12:33

回复 1# admin
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    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。



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