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标题: 拉斯维加斯房屋价量双降 [打印本页]

作者: admin 时间: 2023-7-10 20:02 标题: 拉斯维加斯房屋价量双降

根據線上房地產經紀公司Redfin的一份新報告，拉斯維加斯新上市房屋數量同比下降的幅度，高於多數城市。
　　拉斯維加斯新上市房屋降幅在美國50個最大的大城市中排名第一，6月份的新上市房屋數量與2022年同期相比下降了47.5%。排在拉斯維加斯後面的是：鳳凰城(41.1%)、加州 Riverside (36%)、加州奧克蘭(34.9%)和新澤西州New Brunswick (34%)。
　　根據該報告，供應緊張是全國房價上漲的一大驅動因素，隨著平均銷售價格比跌至100.1%，需求可能開始轉旺。這是近一年來首次出現全國平均房價高於要價的情況。
　　報告稱，"待售房屋短缺是房屋售價高於要價的主要原因，新上市房屋比上年同期減少25%，待售房屋總數減少12% ，儘管存在低庫存和高房價的雙重困境，但潛在購房者的需求正在回升。”
　　自2020年初大流行開始以來，美國房地產市場一直處於過山車狀態，當時經濟衝擊推動的廉價資金帶來了歷史低利率，導致買家狂熱。拉斯維加斯和全國各地的房地產在2021年和2022年都創下了創紀錄的價格、上市和銷售記錄，但就當地和全國市場而言，2023年似乎將恢復正常。
　　新上市的房屋數量在下降，但拉斯維加斯的房屋價格的降幅也名列全國前茅。在主要城市中，只有德克薩斯州的奧斯丁上個月的房屋銷售價格同比下降幅度大於拉斯維加斯。
　　奧斯丁的房屋銷售價格同比下降了9.8%，超過了拉斯維加斯(7.6%)、底特律(6%)、奧克蘭(5.9%)和德克薩斯州沃斯堡(5.7%)，躋身前五名。
　　房屋銷售價格漲幅最大的城市是Milwaukee (11.2%)，其次是羅德島州的Providence (8%)、新澤西州的紐華克(6.3%)、邁阿密(6.2%)和佛羅里達州的西棕櫚灘(5.5%)。

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