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标题: Mountains Edge怎样? [打印本页]

作者: elam63 时间: 2011-3-9 17:34 标题: Mountains Edge怎样?

请问在VEGAS的朋友, MOUNTAINS EDGE这个区怎样?
好像这里房子都比较新, 价钱也不算高. 但是附近的SHOPPING好像不怎么方便. 离CHINATOWN也比较远.
不过如果今后发展到这里的话, 应该还是有升值潜力的. VEGAS的空地看起来还是有蛮多的.
如果比较MOUNTAINS EDGE, RHODES RANCH, NEVADA TRAIL这几个地方, 哪个比较好? 那个区的华人最多?

谢谢!

作者: dragonRider 时间: 2011-3-9 19:40

相对偏僻一些，但是montain's edge的公园真的是非常棒，我经常带孩子去玩。shopping的话，好像还是有几个mall。

作者: lvdrunk 时间: 2011-3-9 19:56

本帖最后由 lvdrunk 于 2011-3-9 20:22 编辑

回复 1# elam63

2年前在Mountains Edge 转悠看了好些房子，和附近比，这里的房子新，价格便宜，外形和内部结构都很好，但缺点也非常明显：社区感觉没有完全建好，人气不旺，可能是由于上市在美国房地产泡沫破灭时期的06，07年吧。我当时非常喜欢也下了几个offer但最终没有买在这里。这里很多是年轻小家庭住在这里，这一点如果你去了mountains edge park感受会很深。从这一点看，不失为一个投资的好去处，房东都喜欢小两口带一两个孩子的家庭。

Rhodes Ranch分几个区，89148从北到南大致3个区：靠近215的，golf 区，还有pebble附近的。golf区非常好，我住在这里非常满意。Nevada trail也分不同的小区，有的铁门社区据说也是房价不菲。

作者: elam63 时间: 2011-3-9 20:28

谢谢大家的回复.
我很喜欢NEVADA TRAIL里面的30万左右的房子, 特别是那些带COURTYARD的. 蛮有情调的. 在另外两个区好像较少看到这种房型.
Rhodes Ranch 的GOLF社区好像HOA FEE比较高. 房子也比较贵些.

作者: lvdrunk 时间: 2011-3-9 20:38

本帖最后由 lvdrunk 于 2011-3-9 20:45 编辑

谢谢大家的回复.
我很喜欢NEVADA TRAIL里面的30万左右的房子, 特别是那些带COURTYARD的. 蛮有情调的. 在 ...
elam63 发表于 2011-3-9 20:28

Nevada Trail 里面有些大房子，装修豪华，有一个我看的还有羽毛球场，桑拿。。。看得直流口水啊

Rhodes Ranch 的HOA120/月，还是很值的，设施全免费，篮球羽毛球网球壁球游泳池健身房，24小时铁门和门卫，保安巡逻，过节的时候比如hallowen还有活动。又一次深更半夜保安来敲门提醒我车库门没关，所以120交得不冤。

作者: elam63 时间: 2011-3-10 00:06

是这样啊, 有这么好的设施和管理, 那倒是值了.

谢谢!

作者: ForrestGump 时间: 2011-3-10 11:52

#1: Rhode Ranch
#2-#10.......
#11: Nevada Trail
#12: Mountains Edge

Rhode Ranch 的房子贵一点，应为大家都喜欢。
Rhode Ranch R-Club:
http://www.myrhodesranch.com/rhodes-ranch-committees.html

作者: lvdrunk 时间: 2011-3-10 11:57

#1: Rhode Ranch
#2-#10.......
#11: Nevada Trail
#12: Mountains Edge

Rhode Ranch 的房子贵一点 ...
ForrestGump 发表于 2011-3-10 11:52

come on, man. Averagely speaking, Nevada trail might be better than RR.

作者: ForrestGump 时间: 2011-3-10 12:02

回复 8# lvdrunk

Rhode Ranch has everything and more than Nevada Trail, not even a close comparison.

作者: lvdrunk 时间: 2011-3-10 12:06

回复 lvdrunk

Rhode Ranch has everything and more than Nevada Trail, not even a close comparison ...
ForrestGump 发表于 2011-3-10 12:02

what you are talking about is RR on golf. Don't forget RR is a big block including a couple of regions.

作者: elam63 时间: 2011-3-10 12:06

回复 7# ForrestGump

Thanks, ForrestGump! Didn't see a lot choices in RR now. But I will keep looking.

作者: elam63 时间: 2011-3-10 12:09

回复 10# lvdrunk

Yes, I understand. For those homes pay $120/m HOA fee and can access the recreation center.

作者: ForrestGump 时间: 2011-3-10 12:11

回复 5# lvdrunk

我看你是见到了美女得直流口水啊！！！！这位女士，可不要相信他！！！

作者: ForrestGump 时间: 2011-3-10 12:13

回复 11# elam63

I know, I have a friend wants to buy in here too, it is hard. I live in RR and love it. good luck to you, maybe be we can neighbors.

作者: lvdrunk 时间: 2011-3-10 12:20

回复 lvdrunk

我看你是见到了美女得直流口水啊！！！！这位女士，可不要相信他！！！
ForrestGump 发表于 2011-3-10 12:11

声明：你这是典型的断章取义！那是看房子看得流口水。
看美女应该是这样
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作者: elam63 时间: 2011-3-10 12:23

回复 14# ForrestGump

要是真的买到中意的VEGAS的房子了. 我请大家吃饭哦!　

作者: 山川 时间: 2011-3-10 18:50

MOUNTAINS EDGE 小区有多少房子？安全如何，比较那个RR? 距离chinatown 多远？开车去机场多远? 谢谢了

作者: 山川 时间: 2011-3-10 19:05

相对偏僻一些，但是montain's edge的公园真的是非常棒，我经常带孩子去玩。shopping的话，好像还是有几个ma ...
dragonRider 发表于 2011-3-9 19:40

这个公园离小区有多远？里面有湖吗？

作者: elam63 时间: 2011-3-10 19:40

回复 17# 山川

和RR比大概距离CHINATOWN差不多吧, ME在RR的东南一点. 距离机场大概比RR进一点点吧. 我是从GOOGLE MAP上看的.
公园就不知道了, 得问当地的人. 我不在VEGAS. 你也是外地的吗?

作者: dragonRider 时间: 2011-3-10 20:01

这个公园离小区有多远？里面有湖吗？
山川发表于 2011-3-10 19:05

不远，走路就可以到，没有湖。

作者: busybull 时间: 2011-3-10 20:22

回复山川

和RR比大概距离CHINATOWN差不多吧, ME在RR的东南一点. 距离机场大概比RR进一点点吧. 我是从 ...
elam63 发表于 2011-3-10 19:40

公园坐标（36.014034,-115.259224），到google map上去找吧

作者: lvdrunk 时间: 2011-3-11 11:03

好像正对这飞机场的跑道方向，住在那里的朋友们，你们那里飞机声音大不大呀？
willi3131 发表于 2011-3-10 20:31

飞机声音？没感觉到

作者: 山川 时间: 2011-3-11 11:46

公园坐标（36.014034,-115.259224），到google map上去找吧
busybull 发表于 2011-3-10 20:22

谢谢，从古歌地图上看，去机场和赌场，中国城差不多都在11-13英里的距离，对吧？

作者: 山川 时间: 2011-3-11 11:49

不远，走路就可以到，没有湖。
dragonRider 发表于 2011-3-10 20:01

从网上看到些照片，在公园主要是可以骑车和散步？

作者: dragonRider 时间: 2011-3-11 12:00

从网上看到些照片，在公园主要是可以骑车和散步？
山川发表于 2011-3-11 11:49

公园里面可以玩的太多了，除了骑车，散步，还可以爬山，踢球，滑梯，荡秋千，放风筝，家庭聚餐，办生日party...... 夏天还可以玩水。这个算是我见过的最好的公园了。

作者: 山川 时间: 2011-3-11 12:10

公园里面可以玩的太多了，除了骑车，散步，还可以爬山，踢球，滑梯，荡秋千，放风筝，家庭聚餐，办生日 ...
dragonRider 发表于 2011-3-11 12:00

谢谢！你感觉这个居住小区怎么样？算一般的还是中上的？

作者: dragonRider 时间: 2011-3-11 12:26

谢谢！你感觉这个居住小区怎么样？算一般的还是中上的？
山川发表于 2011-3-11 12:10

不好意思，我不是住在这个小区里面的，所以没有发言权。以前听我的经纪说，好像是相对偏僻一些，所以人气不够。建议你自己去看一下，感受一下。我住在rhodes ranch，当时本来没想买这里的房子，经纪带我们去看了环境，一下子就喜欢上了，之后就只在这里面看房子了。所以别人说的只能做参考，最主要还是看你自己喜欢不喜欢。

作者: 王平 时间: 2011-3-11 15:18

回复 11# elam63

和各位意见不同，我个人觉得Moutains Edge的升值潜力很大。目前ME的房价均低于$100，是出手的好时机。而且ME当时初建时号称几年之内要发展成第二个summerlin。目前foreclouser rate 比较高是因为几年前在那炒房的人很多。想当年新房一出来，连个号都排不上。但里面有很多很好的户型。 Nevada Trails 也不错，附近的公立中学听说排名很前。 Rhodes Ranch 的选择太少，在市面上的房子很少，不过小区很漂亮。反正你提到的这几个区都不会差，就看你的口味了！

作者: lamtaylor 时间: 2011-3-11 17:28

回复 elam63

和各位意见不同，我个人觉得Moutains Edge的升值潜力很大。目前ME的房价均低于$10 ...
王平发表于 2011-3-11 15:18

王平超版，美国当年也有排队买房的时候？

是在2005、2006年期间的事情吧？

美国的新房，不是讲个人委托开发商建造，然后再根据几份图纸建设的吗？

作者: ForrestGump 时间: 2011-3-11 18:19

回复 29# 王平

我同意，但是我记得M.E. 的房子一直都要比R.R. 便宜。M.E.长, R.R也会。

作者: 王平 时间: 2011-3-11 18:27

回复 30# lamtaylor

是在2005、2006年期间的事情吧？

美国的新房，不是讲个人委托开发商建造，然后再根据几份图纸建设的吗？

---- 再早点，04年是最热的。你说的没错，不过当时已开始就是抢地，开发商先预售lot，等挑好lot以后再选图纸。不过买现房的也不少，根本不看户型，见房就买，转手就卖！一买一卖就有不菲的利润。等lot建的都是想自己住的，所以有些房还是不错的，买主考虑到朝向等等，里面的设施升级很多，但这两年房价倒置，好多人不得不忍痛弃房，所以在ME好好看也许能捡到好房子。

作者: 山川 时间: 2011-3-11 21:40

回复 elam63

和各位意见不同，我个人觉得Moutains Edge的升值潜力很大。目前ME的房价均低于$10 ...
王平发表于 2011-3-11 15:18

谢谢谢谢！

作者: lamtaylor 时间: 2011-3-12 18:03

回复 lamtaylor

是在2005、2006年期间的事情吧？

美国的新房，不是讲个人委托开发商建造， ...
王平发表于 2011-3-11 18:27

谢谢王平超版热心解答。

有两处蛮有意思的地方：

一、美国人讲的房型，都是独立屋、别墅的房型；而我们中国大陆上的，都是讲商品房多层或是高层的户型，差得天与地；

二、2004、05那段时期，在美国，可能是房产高峰期，买进卖出，赚得不亦乐乎；而在中国大陆，像我们浙江杭州，是十年涨了十倍。

从2001年到现在，原先卖2000元/平方米，现在卖2万元一平方米，涨幅不算大的。

一年时间里，涨幅翻倍的也有。

如果杭州人发现现在LV的房价跟20年前的持平，现在价格才2005年的一半，不乐疯了才怪。什么风险都可以抛在脑后。毕竟是实实在在的、花人工劳力，还有土地在那里的美国房子啊！

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