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标题: 是直接找美国经纪人好，还是找国内代理商远程购房？ [打印本页]

作者: lamtaylor 时间: 2011-3-14 03:55 标题: 是直接找美国经纪人好，还是找国内代理商远程购房？

到美国购房，有两个途径，

一个是通过网络、电话联系，自己找美国经纪人联系，

二是通过国内办事处，通过美国经纪人远程购房。

现在打开国内的网站，有多家美国公司在内地开了办事处，

如一家公司向客户介绍，除了付给美国方面的一些买房费用外，其办事处本身不收另外的中介费用。

如果真的这样，比自己直接找美国经纪人似乎要稳妥一些。

毕竟自己直接联系美国经纪人，万一有啥出入，来一趟美国不方便，

而在国内有代理商，可以由国内代理商负全责。

诸位达人，请教是这样吗？

是自己联络美国经纪人，还是在国内找代理商比较方便一些？

作者: 王平 时间: 2011-3-14 08:02

回复 1# lamtaylor

其实万一真的出意外，国内的中介也起不了多大作用。我知道有些国内的中介，无非就是把国内招揽的客户像卖猪仔一样卖给美国的中介以赚取其中的介绍费，转手以后你再去找他，估计人家不怎么理你。加上国内在这方面的管理不怎么完善，万一真的出事打官司，这种案子其实是一个盲点。中国现在为数不多的一些海外购房的中介并没有权威机构的资质认证，全凭口碑或广告，所以万一你要走国内的代理中介还是要小心。中国现在的这种情况，很像20年前的台湾，一些有钱人想在海外置产，好多中介代理利用这中心态，把大批廉价甚至不具备买卖条件的房子或地产卖给顾客，上当受骗的人不少。

再说美国的中介，诚信方面一定比中国的代理强，并不是说这里的人素质高，是因为这里的监督机构很完善，中介管理委员会对中介的资质认证及管理还是很有效的，我们以前的经验是如果真出问题，中介一定会让步解决，总之就是不想让我们去中介管理机构去投诉。

其实现在的美国地产交易不是很景气，很多中介都瞄向中国客户市场，所以一旦中介能从个别交易中获取利润，他们一定会竭诚服务，以便扩大市场。所以我个人认为，直接找国外的经纪人比较好。

作者: dragonRider 时间: 2011-3-14 16:05

找美国经纪比较好。1，他们了解情况，2，相对可靠一些。

作者: lamtaylor 时间: 2011-3-14 16:46

回复 lamtaylor

其实万一真的出意外，国内的中介也起不了多大作用。我知道有些国内的中介，无非 ...
王平发表于 2011-3-14 08:02

唔。听王平超版这么一分析，对头！

我接触到的华人经纪人，服务的确相当到位。

退一步说，万一真有横生枝节，内地到美国的往来也越来越方便。国内代理机构也不一定能起到作用。

希望我的远程购房经历，能给内地意欲投资美国房产者一个借鉴作用。

毕竟美国的法律相当健全。

作者: wwq 时间: 2011-3-14 21:00

回复 1# lamtaylor

在国内找代理，钱花的不值，就是蒙蒙国内那些信息不畅的土财主而已，他们其实就是把你卖给这边的经纪，两边肥肉都咬一口，真的要出什么问题他们不可能帮你做任何事。你在这边找个经纪自己买房，一分代理费不花，买到后再找个出租房管理代理就行了，少个中间环节少好多麻烦。

作者: lamtaylor 时间: 2011-3-14 21:11

记得国内一家代理公司最开始打出的广告是收2万元代理费，

而后，告知这段时间促销，只要提交身份证复印件，费用全免。

不知这身份证派什么用场。令人疑惑。

另外，中间人付出了劳动而不收费，总觉得有点不靠谱。

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