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标题: vegas那个区域比较容易出租房子？ [打印本页]

作者: nirvanaforu 时间: 2011-3-15 16:41 标题: vegas那个区域比较容易出租房子？

打算买个single house投资，既然不自住，当然最重要的是得出租出去。
请问本地的华人，知道那个区域最容易出租吗？

作者: dragonRider 时间: 2011-3-15 18:46

只要价格合适，都能租出去。我个人觉得西南一带比较好租。

作者: lvdrunk 时间: 2011-3-15 19:29

回复 1# nirvanaforu

这个问题就像“那种鱼比较好吃”一样，100个人可能有100种答案。如果你是本地人，建议跟willi3131讨教讨教。

作者: ForrestGump 时间: 2011-3-15 21:32

西南区, Green Valley and Henderson.

作者: dragonRider 时间: 2011-3-16 12:14

10万的房子租1000左右，20万的房子租1500左右，30万的房子可能有2000的租金（这我不敢保证）。要如何投资就 ...
willi3131 发表于 2011-3-16 12:02

那看来如果投资的话，还是买便宜的房子划得来。

作者: 1q2w 时间: 2011-3-16 13:21

据说，西南区，单车库，10万以下，1200尺左右的房子，根本租不出去，是真的吗?

作者: ForrestGump 时间: 2011-3-16 16:42

只要房子干静，租金合理，一定租的出去。 $800-$900 一定租得快。

作者: 1q2w 时间: 2011-3-16 18:08

哦！是这样啊！年初的时曾关注这样的房子，但电话咨询地产经纪，几个都说：单车库，尺寸太小，现在不好租（意思根本无人租这种房子），又无升值潜力，日后又不好卖。所以放弃了。如租金800／900，很快可以出租，也是不错地！打算重新关注。

作者: 1q2w 时间: 2011-3-16 19:38

是独立房，lot 1700多尺,房子1200多尺，我关注的是在89139，89148这两个区，价位8万／9万5之间。

作者: busybull 时间: 2011-3-16 19:53

是独立房，lot 1700多尺,房子1200多尺，我关注的是在89139，89148这两个区，价位8万／9万5之间。
1q2w 发表于 2011-3-16 19:38

经纪可能是觉得这种房子便宜，他们得到的commission不如大房子多吧。其实这种房子蛮好租出的，小家庭都喜欢，大房子才不好出租呢，这也是为什么楼上有人说的，20万的房子只能租1500， 10万的房子1000。要是小房子不好出租，那么租售比例应该差才是，实际上并非如此。

作者: lamtaylor 时间: 2011-3-16 21:02

这个跟国内似一样的。小户型精装修房子好出租，租客的口味，跟买房人是不一样的。

作者: ForrestGump 时间: 2011-3-16 22:39

回复 11# 1q2w

不好卖是相对的，买时便宜，卖时也要便宜。

作者: nirvanaforu 时间: 2011-3-16 23:14

各位所说的西南区，是不是summerlin south一带？也叫高尔夫社区？似乎经纪推荐给我的房子全部都在这个区域。

作者: nirvanaforu 时间: 2011-3-16 23:17

我不是本地的，想远程投资买房。打算委托当地公司管理房产，投资目标跟楼上的很像，也打算在8w-9w之间拿个小的single house出租。有人详细算过地税，房租，维修，保险等收益吗？其实只要有5%,6%的现金流回来，我就很满意了

作者: wwq 时间: 2011-3-16 23:50

各位所说的西南区，是不是summerlin south一带？也叫高尔夫社区？似乎经纪推荐给我的房子全部都在这个区域。 ...
nirvanaforu 发表于 2011-3-16 23:14

西南区应该是个很笼统的说法，大致215周边从summerlin往南再往东，到跟15号交界都算。

作者: wwq 时间: 2011-3-16 23:51

我不是本地的，想远程投资买房。打算委托当地公司管理房产，投资目标跟楼上的很像，也打算在8w-9w之间拿个小 ...
nirvanaforu 发表于 2011-3-16 23:17

这种房子很热，出来就被抢了，不用多说从市场反应的角度说肯定是最划算的。

作者: 王平 时间: 2011-3-17 08:55

回复 1# nirvanaforu

哪个区都有租客，一般按投资的角度来讲，如果你买比较热门区，房价高一些，相对的租金就高了。如果是房价便宜，租金便宜一点，很快会租出去的。

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