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标题: 美国法律对炒楼花是否有限制？ [打印本页]

作者: lamtaylor 时间: 2011-3-22 03:08 标题: 美国法律对炒楼花是否有限制？

本帖最后由 lamtaylor 于 2011-3-22 03:34 编辑

温州人擅长炒楼花。

即是在市场形势火热时，花少量定金买下房源，

在未付全款前即将房子加价转让。

今天，听这里的朋友说，有人两个星期前花9万买下房子，转手加价至12万挂牌。

这是不是属于炒楼花？

美国的房产买卖制度，是否允许这种现象的发生。

即在付了定金之后，加价转卖？

作者: lamtaylor 时间: 2011-3-22 17:53

类似这种炒楼花的行为，对市场是有损伤的。

在这两年的浙江楼市狂潮中，令刚需群体十分受伤。

作者: lvdrunk 时间: 2011-3-22 23:31

回复 1# lamtaylor

没听说有限制。以前房地产泡沫膨胀的时候干这个好像不少。但是你说的这个情况应该不属于炒楼花，毕竟人家花了全款买了现实中的房子，至于隔一年再卖还是隔一个礼拜再卖，没有限制。但是买自住房享受了退税就有规定了，在一定时间内如果卖了要补税。

作者: lamtaylor 时间: 2011-3-23 00:41

回复 lamtaylor

没听说有限制。以前房地产泡沫膨胀的时候干这个好像不少。但是你说的这个情况 ...
lvdrunk 发表于 2011-3-22 23:31

谢谢Lvdrunk热心解答。

因为美国从付定金到付全款有一段时间间隔，大约个把月时间，如果这段时间里房价上涨，是不是会给利用作炒楼花？

定金一般是很少量的。几千美金就够了，说不上是全款的。而且还有十天犹豫期。

作者: lamtaylor 时间: 2011-3-23 16:37

回复 5# willi3131

哦。所以美国的房产买卖制度相当规范。内地的炒家，拿着楼花就去叫卖，这种空手套白狼的做法，扰乱市场，而且易成为权钱交易的温床。

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