外国人能够挽救美国房地产？
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外国人能够挽救美国房地产？
万维读者网记者唯一编译报道: Fortune刊登的文章说，来自加拿大，中国，墨西哥和世界其它国家的人纷纷到美国购买房地产，特别是加州和佛罗里达，外国人能够挽救美国的房地产市场么？
自从美国房地产泡沫爆炸以来，房价一路下跌，法拍屋有增无减，很多人开始怀疑所谓的拥有房屋“美国梦”。连政府都开始认为对美国人来讲租屋可能比买房更划算。不过，就在美国人对拥有房屋产生怀疑的时候，外国人趁便宜进入了美国市场，开始实现他们的美国梦。专家说外国人来美买房在一些城市起到了稳定房价的作用，比如加州和佛罗里达州。
目前外国人购屋是美国房地产市场的一个亮点，根据美国房地产商协会的数据，去年三月到今年三月，外国人买房价值到820亿，比2010年同期的660亿高。其中加拿大人处于领先地位，占外国人总购买额的23%，其次是中国，墨西哥，英国和印度人等。
虽然外国人在美国购买房屋的潮流不足以让美国房地产市场复苏，但是在佛州和加州是起到良好作用的。现在外国人买的房子占美国房屋总交易量的40%。，佛州曾经是法拍屋最多的地方，房价从2006年一直下跌，外国人的购买使佛州的房价趋于稳定了。在佛州买房的多数是加拿大人，现在加元对美元上升，使这些已经跌落很多的房子更有吸引力。在迈阿密，外国人购买房屋不仅使房价稳定了，还利于本地人的租房。
加州房地产市场也得宜于外国买主。加州房价从2007年最高点到2009年最低点跌了59%，现在到这里外国人来买房子的人很多是来自中国，特别是现在中国政府在本土提高利率让房地产市场降温了。外国人比较喜欢的加州城市有洛杉矶，三番，贝佛利山和圣地亚哥。在圣玛丽诺，中国买主在比较富裕的区内抢购房子，今年当地房价的中值达到150万，比去年升了1.6%。九十年代时那里的居民主要是白人，现在50%是亚裔。
外国买主不一定能够救美国房地产市场，但是根据Capital Economics的一份报告指出，如果中国和印度的经济不断扩张的话，美国房地产的外国买主会继续增加。
这说明美国梦并没有消亡，而是在改变。
(www.creaders.net 记者稿件 转载请注明出处) |
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| 文章中说: "现在外国人买的房子占美国房屋总交易量的40%"。这40%的数据是怎么来的, 感觉不太对. |
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回复 3# lamtaylor
加拿大总人口也就两,三千万, 有多少人能到国外买房呢. 看来很多文章说的不能全信. |
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| 你说得很对. 可经济不好, 美国政府要是耍赖, 我们又能把他怎么办呢. 我想, 美国垮了, 世界经济是不是也得垮. |
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回复 7# xyc1984
你是个乐观主义者。 美国政府有个印钞机，高兴了就印，中国人民在买单。有中国在，美国怎能垮。我们手头的钱在不断的贬值，不去买房，还有其它途径可保值吗。 |
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你要只是想要你的钱保值，买房也可以。美国的房子长久来讲也只能保值。要是想让自己的钱升值，还是想 ...
ForrestGump 发表于 2011-8-22 10:43 
您能否解释最后一句话, 没看明白, 想要知道, 怎样有好的方法使钱能升值. 谢谢! |
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回复 12# 沙漠林
我觉得中国的高物价似乎和买美债没多大关系. 中国政府买了很多美债是决策上的失误, 有人说应该加强黄金的储备量, 而我们却没有. 我到现在也没搞清国富民穷是怎样定义的, 中国是富国吗. |
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回复 14# xyc1984
我看过一篇文章说：美国的黄金储备量远远高于中国，是多少我记不清了。那时中国如分出些钱出来买黄金，而不是买那么多的美债，现在损失就会小些。这就是鸡蛋不能放在同一个篮子里理论，而中国却把很多鸡蛋放在了美国这个看似富丽堂皇的篮子里，吃亏的是自己。专家们对美国的经济并不很担心，就是因为美国的黄金储备量很富足。美国人真是很聪明，中国人这是怎么了一个个的看着挺聪明的啊。 |
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回复 16# 沙漠林
中国由于因贸易顺差带来巨额的外汇储备, 而以前用外汇储备购买美债似乎是最好的选择, 由于美债危机, 现在关于“中国是否还要继续持有数量庞大的美国国债”的争论也愈演愈烈。对于外储增长是否带来通胀这一问题，外汇局曾予以否认。这个问题太深奥, 我们是讨论不清的哦.
关于中国有钱人买LV包包等等能说明什么呢, 那只是案例, 能占中国人口多少比例呢. 要这么说, 我在美多年, 拥有几处房产, 可我就买不起LV 或其它名牌包包, 也买不起名牌家具和衣服等等, 你说我是什么人呢.
另外, "国富民穷" 可不是根据资产掌握在谁手中定的哦, 而是根据国民收入. |
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回复 18# lvdrunk
抱歉，又跑题了。 
再次感谢您给的“鸡蛋“ 和评论。 |
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回复 20# 沙漠林
很高兴能同您探讨问题, 可以这么说, 与君一习话, 胜读十年书. 不知您是长者, 如有冒犯, 望能见谅.
中国现在是个畸形发展的社会, 所以我们就不能用正常的眼光来看待她. 我举我的例子就是想说明这一点. 我在中国人眼中是个穷人, 而在美国人眼中是个中产阶级. 您和我有着观点不同, 如有机会, 望能多听您指教. |
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回复 23# 沙漠林
这个网址有问题，不能进入，是不是给错了？ |
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[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=fin任免
我看到网上有条消息说胡锦涛主席在人民网上开微博, 还得到人民网的证实. 您说的那篇被删掉的文章该不是从那里出来的吧. 网上这种没得到官方证实的消息您也信, 看来中国人太容易轻信, 难怪买了那么多的美债. |
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