买有HOA的房子的好处

Irene

我个人认为买有HOA房子好处多多, 长话短说, 只举两条:

站在房东角度来说, 有HOA的小区, 在不同意义上来说, 帮我们管理了房客. 比如, 房客违规乱停车, HOA就会发通知, 房东拿着1st Notice跟房客交涉, 就会理直气壮许多; 不是房东找房客麻烦, 是HOA找他们的麻烦, 这就有了许多缓冲, 不至于让房客嫉恨, 而且很管用, 他们会马上执行. 要不, 2nd Notice或3rd Notice一来, 不是罚款, 就是锁车, 或是拖车的, 谁都怕. 房东有这个本事罚人款, 锁人家的车, 拖人家的车的吗? 反正我是没有这本事, 我跟房客说事, 多是发e-mail, 就是怕在电话里说不好, 惹麻烦.

站在居住者的角度来说, 有HOA的小区, 可缓解邻里之间的矛盾. 比如, 邻居家前院长了许多杂草, 会影响小区美观, 由HOA出面管理, 比自己去说强, 避免了不必要的事情发生. 你看有HOA的小区就和没有HOA的小区不一样, 今后对房子的升值也会产生影响. 特别是象Vegas这个地方, 有HOA很普遍, 不象我以前居住的城市, 就是高档小区, 几乎都没有HOA, 就靠自觉, 但那是个很朴实的城市, 能够行的通, 而在Vegas, 没HOA, 恐怕很多地方就会乱了套啊.

Irene

回复 2# willi3131

是啊, HOA会存在一些问题, 所以我们应该多去参加会议, 而我们大多数人不愿意把时间花在那上面, 包括我在内, 到目前为止, 还没去开过会.
HOA不是第一次发Notice就要罚款的, 而是给约十天的时间回复, 如不回复, 再发Notice, 可能就要罚款了. 举个例子: 我有一房, 有天收到Notice, 说是树长到了路上, 要求收拾收拾, 我把Notice转给了房客, 他马上给我回话, 说周末修理树. 我马上告诉了HOA, 工作人员也马上告诉我, 不用担心. 周末, 房客把树修理了, 我填了个表, 发给了HOA. 工作人员也马上回复, 说这事解决了. 我的结论: 好区的房客还是素质高些. 还有, 如果房客不干, 大不了我花钱雇人干, 但不能和HOA对着来.

Irene

回复 5# 秀秀

和好几个HOA打交道, 觉得服务还不错. 为了自己的利益, 应该参与些活动.

Irene

回复 7# wsy2011

想不出能和HOA有什么麻烦呢? 按照他们的要求去做, 如果对他们要抱怨什么就给他们一定的时间去解决, 总会回复的. 只要小区干干净净的, 没有吵闹, 没有乱停车的, 就行了. 噢, 我有个小区, 公共的parking lot上只让停一辆私家车, 房客没按规矩来, 停了两辆, HOA就开始找他们的麻烦, 闹了一阵, 以HOA胜利而告终. 跟我一点关系也没有, 连个Notice都没收到, 只是听agent说的. 车位有限, 家家如果乱来, 那小区不知乱成啥样呢, 我今后怎么卖房.

Irene

回复 9# wsy2011

想想如果没HOA, 你那小区情况可能会更糟. 很多时候同人打交道, 是会有感情因素参杂在里面, 花了钱, 人家不一定会给我们办事, 所以要掌握好与人沟通技巧. 我上面所讲的都是例子, 不同的地方会发生不同的事, 但处理事情有个共同的办法, 那就是要让办事的人较顺心的为我们办事, 这才能办好. 记得以前去面试时考官问过这样一个问题: Everybody has pet peeves. What are yours?