forqi

孩子挤到父母家。  多家人挤一个房子。  穷人住apt。

潜在的租房人是很多，但是决定因素是job market，人有了钱才会跑出来租自己的房子改善生活。 那时候应该房租房价会一起涨，那才是真的涨，像现在加州湾区。

我觉得LV前面的涨是投资者抄底造成的价值回归，这个增长会有一定的反复，因为房租收益变小会打击投资者。 直到LV经济和就业真正恢复，那时候才是大家应该砸锅卖铁all in的时候。

啥时候就业复苏，还得你们local的同学们多多留心，多来跟大家分析分享一下

想请教一下, 你说"市场上的出租房越来越多", 是否意味着潜在的租房的人也就越来越多? 房子还是那些房,  ...
Irene 发表于 2012-10-4 15:18

forqi

我也不知道能不能看得准。。。随便说说。

如果把房市跟股市做一下类比的话，今年初是大底，然后强烈反弹到现在，后面应该会有个dip调整，这个dip就是最好的买入时机。

当然了，前提是假设年初是大底。

等到那时候，你再all in 还来得及吗?还有，什么时候才是那时候，能看得准吗?
白开水 发表于 2012-10-4 22:55

forqi

Vegas房价涨是因为投资人很多，供小于求造成房价上涨
租房子的人没有变多，或者因为经济能力不行租不起， 投资房大量上市，租房供大于求造成租金下降。

加州湾区这边是人口增长，大量的就业机会吸引了很多人过来。而且工资狂涨，保守说08年到12年至少涨了12%。

房租应该跟着房价涨, 可现在房租在vegas的不少地方在降. vegas就是一个奇怪的城市, 不按常理出牌.
加州 ...
Irene 发表于 2012-10-5 07:42

forqi

我个人觉得这次黄金的投资机会已经过去了。看出来政府铁了心的印钱了。

但是现在还是不错的价位。如果有钱的话，今年冬天买应该还可以拿到合适的价格

首先，这里的小户型的房子涨了不少，但大户型的好像还是不好卖，我没查数据，只是感觉和听说。
第二， ...
Irene 发表于 2012-10-6 08:32

forqi

加州投资在好区，很难有正的收入，一般都要往里填钱。 就靠升值。

买在差区跟Vegas一样的问题。

回复  Irene
确实如此。Vegas是个奇怪的城市，租客良莠不齐。当初为了少麻烦买在西南区，但是问题还是不少 ...
aloha2008 发表于 2012-10-6 10:53