CindyZ

回复 1# cheer2100


    其实三套房的位置都不错，那个区域往北边Tropicana Ave有Walmart及成熟的商业区，往南与Henderson交界，跨过515FWY就有costco, homedepot等等，也是成熟的商业区。三套房中有一套是短售，有一套有rental restriction. 不过自住不建议那边。。。。。。

CindyZ

大家为啥不买89144 和89052呢？   
我下了2个offer，两个区各一个。

基本是12w的房子租1100 （有时候更 ...
forqi 发表于 2012-1-26 16:32

    投资理念不同，有的重短期回报，有的重房屋区域质素和未来预期。总的来说89144和89052都是好学区的房，业主自住的比较多所以价格跌到一定程度就下不去了，但并不代表租金回报跟房价成正比。高风险区（买价相对低）回报也高（less desirable for owner occupy)。 像Summerlin和Henderson区域吸引的租客是不同层次的，也比较容易出租，空置时间相对短一些。我们有碰到一个外州客人准备自己买Summerin自住，且其它几套投资房全买Summerlin方便管理，他说他买房一般都是持有10年左右，不太看重短期回报，只看区域。我们自己的做法投资组合中有一部分在好区吸引好租客安全看长期回报，一部分在比较高风险区回报也高但筛选客人是一个比较挑战的漫长过程，见仁见智。

CindyZ

大家为啥不买89144 和89052呢？   
我下了2个offer，两个区各一个。

基本是12w的房子租1100 （有时候更 ...
forqi 发表于 2012-1-26 16:32

    附加，我自己就住89144很喜欢！Summerlin的Tivoli Village是个很有意思的去处哦，只建成了一部分，还在继续  http://tivolivillagelv.com/