CindyZ

回复 1# lamtaylor


    心态平和点会开心很多!你咋不算你的房租是收的美金呢?最好收钱的时候是美金,花钱的时候是人民币哈! 所以人家老美,老M啥的活得比咱开心,赚美金就花它,没比较!

    就如lvdrunk提到的,第一年一定要买home warranty, 我家两套出租房都好乖close不到两月,马上生病保险全cover.一套空调坏了,来来回回几个回合,一会儿负责空调的来修好了说还有部分要电工来修,电工来了又说修好了还有部分问题是空调的,好几趟,最后查出来大问题啦,外机整个换(可以又用10几年了),我们就付了二百多刀,其它全cover了;另一套开通气的时候暖气不工作,自己付了55大洋,其它全cover.不头疼吧!真庆幸,要不然就修空调的和电工来来回回跑几趟就多少大洋了.还有房东一定要买保险降低自己的风险,不然房客在你房里有个三长两短的一诉你就不再是心疼500美金500人民币的问题了,那时候5000美金能扛住都要偷笑了 .跟你的保险经纪谈谈看如何投保比较适合你自己的情况.这两个大风险控制住了,其它的就裸跑,"兵来将挡,水来土淹".

    欢迎加入我们的投资队伍,祝投资愉快!

CindyZ

回复 2# willi3131


    lamtaylor 快好好听听,都是过来人了,绝对的一语道破,都是经典啦! 你就偷着乐吧!这么多给你支招的,将来房租涨了或房价涨了别又拿美金跟人民币比跟我们抱怨哈!不要说"这美金咋那么高,这租金咋那么多,这中国的人工咋那么低呢?这美国收来的租我咋花不完呢?"

CindyZ

回复 16# lvdrunk


   真谈不上煽动哦，我是真的比较没有那么悲观，“物极必反，否极泰来” 现在的价位获利只是时间问题而已，至于筑底的过程是长还是短，是否能回到原来的最高，那才是不能打包票的。但买在底部就呆着呗，反正租金回报蛮不错，绝对比银行用你的银子付的利息高啊！而且还有可期望的升值空间。想当年2000年初的时候加拿大的房价，开发商恨不得上门推销了，这不翻几倍了，到现在美国都虾了，那边还一枝独秀继续看高，不过还是那句老话“物极必反”。

CindyZ

回复 19# lamtaylor


    你的房产经纪没有提醒你吗？一般我们知道客人是买来做投资的都会一而再的提醒他们千万记得买landlord的保险。还有你现在用的管理公司在签约之前第一件事也是应该提醒你买房东的保险。

    试先跟你的经纪人或管理公司联系看他们有没有推荐的保险经纪，因为你不是我们的直接客人，我们自己也是房地产经纪人不好越权。如果他们有常用的保险经纪人就跟保险经纪讨论你的情况看保险经纪的建议，主要要注意的是coverage，最高赔付上限，这个要视最坏情况下你有多少资产可以被追诉来决定你需要的保险赔付上限和保费。如果都不行再告诉我，我再推荐我们用的保险经纪给你。

CindyZ

回复 18# TT43


    谢谢支持！不要指望像04，05年那样暴涨，反弹不用等到2020滴！我倒希望等我买得差不多了再涨，我不是gambler，喜欢这样的稳定回报，而且比起加州还蛮高呢！

CindyZ

回复 19# lamtaylor


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CindyZ

回复 29# BBQ


    我有10%的收益,对我自己来说就是房子的价值所在了 ，管你说它房价要掉到-1楼去，尽管!小姐跟它比命长！ 如果只有2%-3%的收益还买那就真的没事找事，只能说我喜欢帮美国政府解决问题，用我的钱给人提供廉租房找抽！萝卜青菜各有所爱，你提供的投资建议地道香港味"炒嘛,炒物,炒炒炒"要么上天要么。。。。本人一生就坐过一次过山车!小女子无胆，守财奴一个当下土地主就满足了 希望你哪天“晒囊”一铺过打败庄家，记得请我们大家狂欢，银子要花才有发哦