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一般来说头款是房价的3%-5%，如10万的房子就是3－5千。每个月的租金里面还有200－300的积累进去，这样，在买 ...
ming5 发表于 2011-1-9 12:07

    请问如果我订下rent to own的房子，可不可以自己不住，租给别人？

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对不起，不能出租，只能自己住。如果被发现租给别人，合约作废，前期的投入就自动损失。

这个机会不是给 ...
ming5 发表于 2011-1-9 17:19

    这真是不错啊，要是学生几个人合伙租一个house，毕业后看机会好不好可以买下来，这好像有点像lease a car。

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学生反正需要租房，如果有能力是可以这样做，我还真在考虑做大学附近的房子。
   没错， ...
ming5 发表于 2011-1-10 08:14

    谢谢。 我觉得这个方式对买家比较有利。 可以订下一个房子，等2，3年看行情如何再决定买不买，代价仅仅是3～5%的首付和每月2，300的租金累计。一个10万的房子大概是一万左右，10%。而2，3年里面房价的波动很可能大于正负10%，划得来就买，划不来就放弃。另外，还有房租，毕竟住了几年，房租还省了一笔。 不知道我这样的理解正不正确？

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不完全正确，你还是要付房租，所以房租并没有省下来。当然，你可以把自己不用的部分房间 ...
ming5 发表于 2011-1-10 11:02

    明白了， 这是个介于买房和租房之间的一种方式。谢谢！

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    呵呵，现在买拉斯维加斯买房子确实是个很好时机。只是我看不出来你弄rent to own有啥 ...
willi3131 发表于 2011-1-12 17:59

我的理解，rent to own 对前几年失去房子现在需要租房的人很有用，现在锁定低房价，过几年信用恢复就可以买了，毕竟现在的房价普遍认同跌无可跌。对房东来说资金回得快，另外有了rent 以后可以own的option， 房客容易找得多。

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    除非房子实在是租不出去，没有办法要靠rent to own 吸引房客。就靠那3%-5%的头款， ...
willi3131 发表于 2011-1-17 14:08

我也认为就目前的形势看，R2O还是对房客有利些，毕竟房价的升值潜力占大头。但是就市场角度说，如果一个买卖明显有利于一方不利于另一方那就真的没有存在的可能性了。所以我想R2O的房子目前可能房租会比同级别高一点吧。没搞过，纯属瞎猜。ming5应该了解，看是不是这样。