买SHORT SALE的一点感想

elam63

前2天看中一个SHORT SALE的房子. 给LISTING AGENT打了个电话, 没人接, 就留了个言. 本来也没指望那个AGENT会回电话. 结果过了2小时, AGENT居然打回来了. 我们主要问了问房子的情况. 那个AGENT说你有自己的经纪人吗? 我们说:"有". 她说"这样啊, 那我就帮不了你们什么了."  .................  犹豫了一下, 我们问:"那如果我们直接找您呢?". 她说:"那我可以保证接收你们的OFFER."
打了大概30多分钟的电话, 中间又有好几个电话来问那个房子的. 还有一个已经送来了一个OFFER, 不过是另外买家通过自己的AGENT送来的. 这个AGENT说, 这些OFFER我都是可以推掉的, 如果你们让我做DUAL AGENT.  

elam63

忘了写感想. 感想就是: "SHORT SALE是不是直接找LISTING AGENT买命中率比较高啊?"

elam63

回复 3# willi3131
是的, 我也有这种想法. 不过那个AGENT也说, 现在做SHORT SALE的很多AGENT都是这样.
我想也可能有另外一个原因. 这个房子马上要AUCTION了. 所以尽快拿到一个可靠的OFFER可能比较重要. 只有一个AGENT, 联系起来比较方便些吧.

elam63

回复 6# hata
是啊, 我自己就是, 出得价比别人高, 结果还没买到房.  不过BANK OWNED的房子这个情况大概不多. 因为银行是真正的卖家. 如果哪个AGENT因为这丢了银行这个大客户, 大概不值得吧. 但是SHORT SALE的不一样.

elam63

回复 11# 山川
半问半想!

elam63

回复 13# BBQ

可以直接联系屋主啊? 那屋主一般和AGENT有没有签什么EXCLUSIVE合同呢? 如果有的话, 就只能通过屋主的AGENT了吧?