王平

在美国置业，

地产税及物业费是少不了的。

另外，据说还有一笔房屋维修保养费，开支也甚大。

比如 ...
lamtaylor 发表于 2011-4-2 03:36

    管道保养费是一年缴一次，一般都是房东缴。其他的维修费用是可以和租客分担的。 比方说低于200 的小维修由房客付， 大的房东付。这些东西都可以写在租约当中。 一般出租屋都最好买一个home owner warrenty， 一年大概是400 多，包括空调等设施的维修，一旦有问题自己只掏很少的钱。粉刷也不是年年刷，好几年才一次，费用也不是太高。 院子的维护大概是50-100每个月，要看你的院子情况。但一般这种费用如果房客出，那房租就相对便宜，如果房东出的话，这些费用就加在房租中。 其实很多细节都可以写在租约中，但大方向是跟房子挂钩的费用最好房东自己出，如管道费用及小区管理费等等，否则房客不付，最终会找到房东。