美国房地产的疯狂和谎言

王平

美国房地产的疯狂和谎言
"Stupid is as stupid does." said Forrest Gump. However, he didn't clarify further that stupid are not those who lie, but who believe and don't learn.
2001年“911”后某日
“去消费吧！” --- 布什总统

2001年10月15日
“我们真正需要的是美国人民花起钱来就像真正的美国人民那样。出去消费是爱国行为。”---纽约州联储主席威廉·麦克唐诺

2002年7月
“时间已经证明了，全国造屋开发商表明了，房屋中介机构表明了，现在连格林斯潘也明白无误的表态了，根本就没有现存的或是迫在眉睫的房市泡沫这回事。” --- 全国造屋开发商协会首席经济专家大卫·赛德斯

2002年11月
“房价的持续上升带来了房主抵押借款的能力，这是消费者持续稳定提升消费力的关键。” --- 费城联储主席安东尼·桑托梅罗
“从房屋中抵押套现买股票吧！” --- 《时代》杂志

2002年12月
“劳动生产率在房贷市场的成长，这是真实的。”--- 联邦联储会议

2004年7月
“房屋拥有率达到了历史最高，这难道不是一件奇妙的事儿么？我们需要的是更多的美国人拥有自己的房屋。一旦你拥有了房屋，你就实际上拥有了美国的未来的一部分。” --- 布什总统

2005年3月
“家，不仅仅是一个居所，而且也应该是一种投资。我相信多年以后的历史学家会以金色时代来形容21世纪的头几年的房市。我奉劝诸位要抓住这个历史机遇。。。我在努力刻画一幅今天繁荣房市的景象来解释为何这样的繁荣会延续到下个十年。”--- 全国房屋中介协会首席经济学家大卫·黎瑞

2006年12月
“继续更多的消费吧！” --- 布什总统
“房市的不利局面都已过去，对经济的负面影响到此为止了。”--- 格林斯潘

2007年3月
“一系列新型房贷产品使得以前由于信用历史受限无法得到贷款的人们现在也可以成为了房产拥有者。。。” --- 贷款银行家协会首席经济学家道格·邓肯
“我们相信次贷对于整体房市带来的负面影响有限，更不会影响经济体或者是金融领域。” --- 美联储主席本·伯南克

2007年3月23日
“我们12秒钟之内通知你房贷款批准与否！”--- 新世纪金融公司网上经纪

2007年4月
“我所看到的所有的信号都表明房市已经触底，次贷不会是一个主要问题，我认为它会被有效控制住。” --- 美财政部长鲍尔森

2007年6月
“房市疲软已经到头了。” 美洲银行总裁肯·刘易斯
“次贷带来的负面影响已被控制。” --- 房贷美Freddie Mac
“次贷违约已经被很好控制。” --- 美林总裁斯坦利·奥尼尔