王平

回复 1# BBQ


    BBQ 老兄谈的关于邮区背后的故事真是精彩，读了之后真是长了不少见识。 搬来VEGAS也有8年了，谈谈我对这里周边区域的了解。其实在215W从DECATURE以西全线贯通以前，西南区就rhodes ranch 和 nevada trails 两个孤零零的社区，周边都是沙漠，那时候这两个社区的规模也远不及现在。 大家看到的215w及旁边的一些shopping center 也是近4-5年起来的。 随着215w 的贯通，沿线jones, rainbow, buffulo, durango 这一代的地价疯涨，很多像kb home开发的小户型房子和apartment 如雨后春笋般地冒出来，填满了这一带的空地。2004，2005年房价很高的时候，这些小户型的房子确实吸引了很多买主。当时1000来尺的房子都卖到了20几万，当然这几年这些房子的房价掉的真实够惨，但这里还是有自己的优势，因为215周边交通方便。

henderson 和green valley 我个人觉得非常depressing. 这几年随着vegas房价的带动，这里的房价涨的很厉害，但从人口结构而言，老人和白人比例较高，市政管理比vegas严格。但henderson 有很多低收入的穷白人非常不好惹，在那里做生意要非常小心，动不动就有被告的危险。henderson 还有为数不少的摩门教徒。 green valley是henderson 比较成熟的community，也有几个老的不错的社区，以前henderson 也就green valley 一带有点城市的感觉，其他地方也就是荒地和破烂房子。 当然seven hills 一带有几个高档住宅区，听说学校也不错，有不少有孩子的朋友喜欢在那里买房。

summerlin 最早的开拓者也是摩门教。summerlin的市政和绿化要求也跟vegas 不一样。因为那里的大片土地的owner 是一些有钱的人，听说他们不会轻易把地卖给别人开生意，他们对要去那里开店的业主谨慎挑选，所以似乎summerlin 都是些好店。当然summerlin 也不都是高档区，房价高的时候也有不少安居工程，小房子也很多。

spring valley 很老了，看看flamingo 在buffulo 和rainbow这一带的房子就知道了，很多空调在屋顶上的房子看起来有20-30年的历史了。