这个房子怎么样？

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发表于 2012-5-5 16:37 | 显示全部帖子

这个房子怎么样？

各位网友，

http://www.redfin.com/NV/Las-Vegas/905-Boulder-Springs-Dr-89128/unit-202/home/29208131

值得投资吗？

谢谢

感受

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发表于 2012-5-5 22:06 | 显示全部帖子

本帖最后由 muchomoney 于 2012-5-5 22:08 编辑

回复 2# Irene

Vegas对你来说就象鸡肋, 还是舍不得放弃. 才三万多块钱, 不知能租多少? 我想能租500-700刀, HOA 才120刀; 而在加州, 这种房子肯定要卖到15万左右, 又能租多少? 800-1000刀? HOA 估计是200-300刀. 算算renturn, 就知道能不能买了.

这种房子要是在南加州华人区的话，能值30万，能租1600快，要是在海边的话，大概能值到45万，能租2500快，要是在偏远的地方能值7，8 万快，能租1000快。要是算return的话，在加州的房子很好租，很快就租出去，在赌城可能就不一样，可能很难租，这样来讲vacancy很高，return很不好算。

这个区怎么样？算安全区吗？

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发表于 2012-5-5 22:22 | 显示全部帖子

看起来不错呢，不要心黑，租个600-700，应该没问题。好租客是要凭运气的！
Rebecca79 发表于 2012-5-5 19:31

赌城的好房客会不会租这种房子？

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发表于 2012-5-6 00:02 | 显示全部帖子

回复 7# Rebecca79

谢谢你，Becky！这是个太好的消息了。

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发表于 2012-5-6 20:59 | 显示全部帖子

回复 13# eggplantgo101

好了,现在一旦更多的返回,通过以下几点:空置3个月,$650/月租,$120/月和好,一个月100元的税费和保险,和购买价格4万元。结果:9.7%。这种情况如何,比较的数字,在美国加利福尼亚州南部地区?

这个数字看起来很专业，很合理，谢谢。跟南加州比的话，比上不足，比下有余。看来加州人现在还不会来赌城投资，没有外来投资者支撑房子价格，看来赌城的价格还要下滑。