山川

回复 33# willi3131


    让卖方送啊 冰箱洗衣机烘干机无非是那几家牌子，质量都差不多啦

山川

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   要不要换屋顶你看房子的时候就应该有个判断了
willi3131 发表于 2011-6-28 06:40

    是啊，但天有不测之风云，人蒜不如天算

山川

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   一般油毛毡不要超过3层
willi3131 发表于 2011-6-28 06:49

  不管几层，运气不好要换上千刀

山川

买偏僻地段的房子如果等房客空置2-3个月那换屋顶的钱不是一样出来了？买老房子是为了空置时间短！！！时间就 ...
willi3131 发表于 2011-6-28 07:00

    开车15分钟就算偏僻地段了？赌城如果发展，饼会越摊越大，如今15分钟上班的地段以后也就是市中心了，此乃后话。

山川

买偏僻地段的房子如果等房客空置2-3个月那换屋顶的钱不是一样出来了？买老房子是为了空置时间短！！！时间就 ...
willi3131 发表于 2011-6-28 07:00

    空置时间和租金成反比。

山川

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空置时间是有很多因素影响的，这是房地产投资的核心问题
willi3131 发表于 2011-6-28 07:21

因素：   
1 租金 2. 位置 3. 学区 4. 周边环境 5.房型 6.室内装修

其他还有？

山川

1位置2租金3周边环境4维护 学区不考虑
willi3131 发表于 2011-6-28 07:42

    应该是1 租金是针对钱紧的租户，租金承受能力第一其次再选位置，当然没车的租户位置第一

山川

大家说的都有理， 我以为康抖的升值空间没有房子大。
ForrestGump 发表于 2011-6-28 10:12

    看历史价格，康抖跌幅最大，近70%，一旦市场扭转，康抖也应该升值快因为价格低是首次买房人的目标。个人看法可能不对，阿甘的升值不多 理由？

山川

这次美国的房地产长的时候，房子先长，房子长不动了，大家才买康抖。也就说，房子长了，在买康抖也来得 ...
ForrestGump 发表于 2011-6-28 15:05

    从租价比看，现在买康抖自住比租更划算，所以要涨价，应该康抖先涨。

山川

回复 51# 山川

豪宅和中高档以上好地段的房子的因为没跌很多，所以上涨空间没有康抖多，一孔之见，见笑。

山川

不见得，假如$80K可以卖到三的房间的康抖， $110K可以卖到三的房间的房子， 你会买那个？大部分人会买 ...
ForrestGump 发表于 2011-6-29 10:41

    看性价比，小房子$110K在好区真不多，康抖$80K好区有不少，反正市场上扬时水涨船高，至于谁涨得多，没看过市场历史数据都是猜测。

山川

耗子有块地所以升值空间比康斗多，要说住得方便，还是康斗好。
lvdrunk 发表于 2011-6-29 17:59

    好位置汤耗子租金不错自住也舒服

山川

不喜欢糖耗子，隔墙有耳，没隐私。
lvdrunk 发表于 2011-6-30 08:09

干活时别出声音就得了

山川

错，我是怕不小心听到别人的声音，非礼勿听啊罪过罪过
lvdrunk 发表于 2011-6-30 08:19

    白听不要钱嘛

这康抖隔音也太差聊

山川

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    没有想到你还好这口
willi3131 发表于 2011-6-30 09:05

只要租金回报高，这不就是小节啦，又不是自住