千禧族群，現在是 房市上最大的買主! las vegas, 拉斯維加斯, 地產

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千禧族群，現在是
房市上最大的買主!

【拉斯維加斯訊】來拉斯維加斯購買房屋的人各個年齡層
都有，嬰兒潮退休族，X世代（1965-1980年出生者）Y世
代（1980-1995），甚至1995以後出生的人，都有看房子
的經歷，除了嬰兒潮以外，他們統稱作千禧族群，現在是
房市上最大的買主。                     




Zillow.com預估千禧族將取代嬰兒潮，成為購買房地產主
流，尤其是Y世代族群，他們買房屋的模式與嬰兒潮買主
迥異，大都會先在網上作足功課，事先進行相當程度的了
解後，才挑選當地的地產經紀人夥同去看他已圈選好的上
市待售屋。                        




而美國房地產經紀人有81%年齡超過45歲，其中25%年齡在
65歲以上，經驗老到的地產經紀人，未必與千禧族的生活
習慣能夠融合，他們買房的特性和上一代嬰兒潮有著很大
差別，他們幾乎不需要經紀人替他尋找合適的房子，自己
早已網路上挑中了，經紀人對於他們查詢某幾棟房屋的情
況要能迅速作成反應回答他，否則他會認為該經紀人不能
與他同進入狀況，不能勝任愉快。               




根據美國新聞與世界報導（U.S.News & World Report）
分析說，千禧族群在進行購買房屋時，有些特性令嬰兒潮
經紀人難以理解，為什麼他總是不回答經紀人的電話留言
？如果經紀人懂得他不喜歡回電，只看簡訊（Text）有些
也會看電郵，他們就是不愛接電話也不聽留言，簡訊聊天
非常普遍。                        




其次他們只要求經紀人幫他篩選自己找好的房屋，他事先
已準備好想要了解的房屋，經紀人只需要告訴這幾棟房屋
是否仍在市場上待售？他們所處的區域好不好？周圍環境
狀況和交通方便與否？經紀人的工作是了解他喜歡什麼樣
的房屋條件，別費心去推荐自己想賣出的房子，因為他們
不要其他的「驚喜」，他們比其他年齡層的人更會自己安
排一切程序，不歡迎臨時插花，自亂陣腳。            



千禧族買屋，和他們整日使用智慧手機有很大關連，他們
認為最好的客戶服務就是「現在、即時」，他提出的問題
，經紀人回答要立刻，就像你問他任何事情，他馬上就在
手機上Google看一下就能立即回答那樣。         




學習這樣的辦事節奏，傳簡訊、用手機行動上網、運用電
子郵件交流，已從輔助地位變成房地產經紀人的主要和客
戶溝通的工作機能，經紀人轉變自己的身分從帶領看屋，
成為夥同看屋，作買主的夥伴一起尋找房屋，千禧族買主
會因認同這位經紀人夥友而願意購買。            




拉斯維加斯信和地產每位經紀人均受過千禧族特性培訓，
能提供密切配合的服務，協助大家順利找到理想房屋。  



本文由信和地產O'Harmony Realty提供，
諮詢請電（經紀
RAMON吳）[url=tel:702-334-7767]702-334-7767[/url]

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