西南好区买房出租的疑问

gerhouse

8 万 SFH 房， 租金 950 左右。3 卧, 1100 sqf。缺点是后院小(1600 sqf)，有 HOA. 虽然是西南好区，但估计5年后好区房客大都会买房，房客会变少。后院小，有 HOA 的 SFH 又不适合自住。房客少，又不适合自住的房屋无法升值，很可能贬值。大家怎么看?

gerhouse

回复 2# forqi

谢谢及时回答. 950 是个估算。代理说是 850 到 1000.
我在 las vegas 东区买了一 5 万的 SFH 旧房，1500 sqf，lot 6000 sqf, 2 万修理， 1971 年建，租到940.  
现打算在 Handerson 或 西南区 买一 SFH 出租。

gerhouse

回复 6# forqi


    那里那里。互相学习。

gerhouse

回复 9# lvdrunk

我说的后院 1600 sqf 是指整个 lot 1600 sqf.
我 觉得 兜里有了钱的房客 不会买 lot 少于 2000  sqf 的 SFH 自住。
5年后好区 (1) 房客会买房，房客减少，(2) 当然好区内的房客走了后会有新房客进来。 但是那个
情况多? 我认为 (1) 的情况多，好区适合自住的SFH 房价会升，不适合自住的SFH 房租会下降。