问有在投资房产的朋友们一个问题
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老房子，还是新房子，
本帖最后由 eggplantgo101 于 2012-2-19 08:09 编辑
回复 15# willi3131
老房子，还是新房子，
地点不一样，
房客的品质不一样，
将来卖的时后在市场上的天数也不一样，
头痛的指数也不一样， |
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17#
发表于 2012-2-19 10:25
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回复 18# 白开水
我在Mountain's Edge 的 Yellowstone 上个月offer了一个房，但现在还没消息，short sale的，等着吧。朋友看上那里的一个平房，1,900sf多，后边就是clubhouse, 还没来得及看，5 天就under contract 了，不知怎那么快。你快回来了吧？ |
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18#
发表于 2012-2-19 17:34
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| 现在的房子卖得很快, 特别是价格还不错, 里面状况也还可以的房子. 昨天去看一个SHORT SALE. 中午看是9.9万, 晚上再看变11万了. 今天再看就已经under contract了. 另外东边的一个房子, 上市才5天就10个OFFER了. MOUNTAIN'S EDGE我也看中一个, LISTING PRICE加了$3000还是没拿到. ME那边全新的房子也才$76/sqft呢. 还不如买新房算了. |
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| Welcome to Las Vegas!
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19#
发表于 2012-2-19 18:19
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回复 白开水
我在Mountain's Edge 的 Yellowstone 上个月offer了一个房，但现在还没消息，short sale的 ...
Irene 发表于 2012-2-19 10:25 
我这周三就回了。 我们那个Mountain‘s Edge的平房close了哦，我老公最近几天在忙搬家。 现在是房源少啊，竞争厉害，房价就升了。不知道等3季度后房源会不会多起来。现在贷款也难，麻烦。 |
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20#
发表于 2012-2-19 18:20
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回复 25# elam63
真的吗? 我上个月offer的Yellowstone的房子要价$130,000, 我给了$117,000, 楼下是地砖, 楼上是地板, 院子做得漂亮, 房子也漂亮. 卖方已同意, 递上去了. 没人和我争, 就看银行怎么说了. 没感觉困难啊. |
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22#
发表于 2012-2-19 18:23
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回复 27# Irene
这个价格不错啊，不过，short sale，银行会还价的，现在银行都牛的很，估计这个117K他们不会愿意的。 |
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23#
发表于 2012-2-19 18:25
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回复 28# Irene
我们这个是135K，1600sft， 4房的平房，价格不便宜，以自住的才贷到款，主要是看着发展前景吧，现在先搬进去住。 |
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24#
发表于 2012-2-19 18:46
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回复 30# 白开水
我感觉你房子的价格还不错, NE的平房房型好看, 年代有新, 那里又没多少平房, 一出来强得很快, 将来升值空间大. |
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25#
发表于 2012-2-19 18:56
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回复 31# Irene
就是那么想的，小区环境不错，房子又漂亮，比较新，fanny也说平房少，比较受欢迎的，所以我们就买了，其实贷款的几K也不是什么大问题，每个月的还贷也就多几十块，而且那个小区不知道怎么的，没有HOA FEE，只有个MASTER PLAN FEE，SID又全部付清了，所以我们每月只有25刀的MASTER PLAN FEE。回来后请你和FANNY一起吃饭哦。 |
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26#
发表于 2012-2-19 20:12
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回复 27# Irene
Yellowstone那里可够远的啊. 那里好租吗? |
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27#
发表于 2012-2-19 23:18
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本帖最后由 Irene 于 2012-2-19 23:28 编辑
回复 33# elam63
那里的出租房不是很多, 你的问题很专业, 我不是Agent, 真不好说好租还是不好租. 前几天我帮加州的一个亲戚去看房, 那里是05, 06 年的房, 就在M Casino 附近, 号称是Henderson. 都说那里的房子卖得快, 好租, 可我不会买那里的房. 原因是: 街道狭窄, 房子和房子之间距离很近, 房型难看并显得廉价(我怀疑builder只顾赚钱, 用了不少廉价的材料), 附近没有大的公园(我没看到, 眼里只看到房子, 没看到绿地). 虽然交通较便利, 但我还是不会选择那. 我担心将来的升值空间有多大, 但没有答案, 关键是我没信心.
说一句, Yellowstone的那个1,900sf多的short sale平房, 租$1,500, 现在已under contract, 你可以看一看, 以前是model home. |
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28#
发表于 2012-2-20 11:21
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回复 Irene
就是那么想的，小区环境不错，房子又漂亮，比较新，fanny也说平房少，比较受欢迎的，所以我们 ...
白开水 发表于 2012-2-19 18:56
回来见见面就行了, 请吃饭就免了. 还有, 头次听说在ME不收HOA的, 那小区谁来管呢? |
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29#
发表于 2012-2-20 20:27
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回复 35# Irene
不清楚啊，小区看起来不错，当时也没有想到没有HOA，后来拿到的文件都显示没有HOA，只有25刀的master plan fee.地址我发给你，你先看一下。 |
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30#
发表于 2012-2-29 00:50
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个人比较赞同Willi3131的投资理念，本人打算最近去Vegas投资房子，准备买7万左右的3beds房子， 看好89108，,89107,89120,89121， 很普通的区，Willi3131说的好，买破房子合算，就好像在北京，一定是以前的那种5层老的红砖楼的一居室，位置又在失去范围内，基本没有物业费，出租最合算，我想Vegas应该也一样.
就像美国投资人说的话
“we only buy ugly house" |
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