罗成

回复 20# willi3131


    我现居外州,计划几年后退休迁居Vegas.想趁现在的低价先买下房子.出租不是为了赚大钱,只要能够做到收支平衡就可以了.您认为这可行吗?远程操作会不会很麻烦?

万能豆

    我现居外州,计划几年后退休迁居Vegas.想趁现在的低价先买下房子.出租不是为了赚 ...
罗成 发表于 2011-5-6 08:24

只要收支平衡，这个要求太低了，应该闭着眼睛都可以实现吧。

ForrestGump

回复 5# willi3131


    不见得。 10万的房子旧，区坏，租客穷，事多，毁房。坏区的房长的慢，但掉的快。

$10万的房, 月租$800x10=8000 - 地税10晚x1.5% - 费用$150x12=4.7% 每年
这是大概，凭我的经验估计的。 只限参考。

ForrestGump

回复 22# 罗成


    这样的话，一定要买个好区。

super

回复 19# willi3131


    已投资角度来看， 现金买方是很愚蠢的！

ForrestGump

回复 29# willi3131


    你的租金很好，恭喜你

万能豆

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    已投资角度来看， 现金买方是很愚蠢的！
super 发表于 2011-5-6 09:30

谁都知道能贷款尽量贷款杠杆原理嘛，可是现在银行也不傻，哪那么容易啊

罗成

回复 25# ForrestGump


    可以提供建议吗?那个区算是好区?适合退休人仕居住的.治安好,环境不错,交通方便的.

罗成

回复 28# willi3131


    不就是想趁着现在价低多选择嘛.谢谢您的意见,我会再考虑的.

罗成

回复 30# willi3131


    问题是,总觉得远程操作实施起来有困难.Anyway.非常感谢您的意见.学到了很多.
再次感谢!

lvdrunk

回复  

    问题是,总觉得远程操作实施起来有困难.Anyway.非常感谢您的意见.学到了很多.
再 ...
罗成 发表于 2011-5-6 11:42

   如果你请代理的话，远程操作就是当甩手老板，没啥难的，就是利润少些而已。

ForrestGump

回复 33# 罗成


    我个人喜欢西南，summerlin and henderson

罗成

回复 36# lvdrunk


    有信得过的好代理人介绍吗?

罗成

回复 37# ForrestGump


    谢谢!

dudu123

问问你们，那个区的房环境好点儿，租客素质高点儿，还有投资房一般好大面积的比较好出租？先谢谢了，准备去那儿投资。