大家说说投资的房子挂多久租出去了？

Rebecca79

大家都说说投资的房子多久租出去的？为什么我的汤耗子一个月了还没租出去？急啊！

Irene

回复 1# Rebecca79

别急。我租房子时对租客的收入要求较高，拿不出paycheck stub 的是不租的，本来还要求拿出银行的每月的statement， 但没人拿得出，就give up了。所以租的时间较长，还要credit check (不收费），credit 不好可以租，只要没犯罪记录；我就遇到个有犯罪记录的， 帮人销赃。来看房的人不少，由于Agent不收application fee。孩子多的不租，拿不出deposit没租，那人还求了Agent半天。房子空了一个月才租出去。Townhouse较容易出租，single family house政策我会有所改变。我这种做法是那些职业房主不能接受的，他们都是要求很高的回报率的，是不能等的，要马上租出去，今后出了问题再说。我能和他们打价格战，但我不想太冒险，就看你怎么想了。好好研究一下周围房子的价格，想要快点租出去，就只有减低标准了。

ForrestGump

回复 1# Rebecca79


从以前的经验上来说，宁空着，也不租给不理想的人。

DoubleDelight

我的房子等了50天才租掉。现在出租房很多，竞争很厉害，要想早点出租，可以降点价。另外，同意前面楼主，宁可让房子空着，也不租烂人。

evergreen

在VEGAS你们一般怎么做租房广告的啊？全部委托中介， 在网上（CRAIGSLIST？)， 还是房子前插牌子啊？

白开水

降低点租金，稍微降一点，几十块很有效果的，马上会有很多人来申请，你就可以挑一下了。与其空着的损失，还不如降低一点租金。

CindyZ

回复 2# Irene


    多谢分享！很有心得，也讲得很中肯。另你是不收他们的credit check fee，还是你有免费credit check的好介绍啊？

lvdrunk

降低点租金，稍微降一点，几十块很有效果的，马上会有很多人来申请，你就可以挑一下了。与其空着的损失，还 ...
白开水 发表于 2011-11-16 13:15

   同意。 降租金是很有效的，但是房客的甄选一点不能将就。

Rebecca79

回复 2# Irene


    谢谢回答，有你这么说我就不急了，我的中介拒绝了不少人。你说的对的，宁愿空着也不租给烂人。

Rebecca79

回复 3# ForrestGump


    谢谢，你说的对！

Irene

回复 7# CindyZ

都是Agent和一个朋友帮着查的，没收费，我问问是什么网站。

huanhuan

回复 2# Irene


    so rich !!!!! HOw many houses do u have  ...........

Irene

回复 12# huanhuan

我是负婆啊! 就等着房子长, 今后好能养老, 不要工作那么辛苦了.

huanhuan

回复 13# Irene


    求包养

lvdrunk

回复  Irene


    求包养
huanhuan 发表于 2011-11-18 03:28

   你能不能隐晦一点？