muchomoney

回复 46# TT43


    同意你的说法。我认为赌城的危险是 1）治安继续恶化， 2）房子继续贬值

Irene

拉斯维加斯从几百个人的小镇用了多少年成为上百万人的都市啊？变成鬼城的可能性为零！治安问题洛杉矶和纽约 ...
willi3131 发表于 2012-5-7 08:50

支持！！！Vegas 就是好，没有地方可取代她赌城的地位！澳门？那是不可能的，所以Vegas永远不会成为鬼城的。 而加州地震。。。

muchomoney

回复 48# willi3131


    我以前跟赌城的警察局打过交道，我知道它的治安有多差；我认为还是有别的城市的回报率比赌城好，实际上南加州有些地方也有这样的回报率，投资者来赌城的原因是他们曾经看过赌城的房价，看重它可能升值的潜力。

Sunny

While you are arguing about the return,  I doubt you will have good chance of getting this property. It is a strange situation.  On the one hand, LV is one of the housing crisis center and should have  a lot of REO to select. The realty today is that there are so few inventories to choose from.  When there is a good one , there are many offers on the table.  It is another case of irrational exuberance !

muchomoney

回复 51# Sunny


    this situation is not unique in Vegas. In fact, it has been like this for about at least 1 year in Southern CA. However, price continue to drop overall in S CA region. I think it is just a little bump up when banks are controlling the release of REOs; most likely, price will continue to drop in the future.

There is no encouraging news in the world economy. Bad news from Europe again; China is probably not going to do well in the near future either. A lot of problem in this country as well.

白开水

仁者见仁，智者见智，看好的就买，不看好的就别买，钱在自己口袋里，自己做主，想买就买，不想买就别买。我们也少点竞争对手，现在房子抢都抢不到，气死了。

白开水

回复  TT43


    同意你的说法。我认为赌城的危险是 1）治安继续恶化， 2）房子继续贬值
muchomoney 发表于 2012-5-7 08:35

既然这样，那你也不用浪费自己的时间在这里找房子，浪费大家的时间和感情帮你算帐，有这个时间和精力赶快去加州，或其他州看房吧，这里实在是
太危险了，治安恶化，房子贬值。

eggplantgo101

回复 52# muchomoney

GOOGLE机器人翻译，给看不懂的人，一个方便，

Sunny

While you are arguing about the return, I doubt you will have good chance of getting this property. It is a strange situation. On the one hand, LV is one of the housing crisis center and should have a lot of REO to select. The realty today is that there are so few inventories to choose from. When there is a good one , there are many offers on the table. It is another case of irrational exuberance !

虽然你是争论的回报，我怀疑你将有机会获得此属性的好。这是一个奇怪的现象。一方面，LV是住房危机中心之一，选举事务处应该有很多选择。物业今天有这么几个可供选择的存货。当有一个很好的，也有在桌子上的许多优惠。这是另一种非理性繁荣的情况下！

muchomoney

this situation is not unique in Vegas. In fact, it has been like this for about at least 1 year in Southern CA. However, price continue to drop overall in S CA region. I think it is just a little bump up when banks are controlling the release of REOs; most likely, price will continue to drop in the future.

There is no encouraging news in the world economy. Bad news from Europe again; China is probably not going to do well in the near future either. A lot of problem in this country as well.

这种情况是不是在拉斯维加斯的独特。事实上，它一直像这样大约至少1年在南加州。然而，价格继续下降的CA地区的整体。我认为这只是一个小磕碰时，银行控制的区域教育服务处释放，最有可能的，价格在未来将继续下降。
在世界经济中没有任何令人鼓舞的消息。来自欧洲的坏消息再次，中国可能不会在不久的将来做。在这个国家的很多问题。

de esta manera, todo el mundo puede leer y comprender

Irene

回复  muchomoney
GOOGLE机器人翻译，给看不懂的人，一个方便， While you are arguing about the return ...
eggplantgo101 发表于 2012-5-7 09:42

哈哈。。。机器人太能搞笑了，太好玩儿了。
最后一句话是啥意思？

Irene

仁者见仁，智者见智，看好的就买，不看好的就别买，钱在自己口袋里，自己做主，想买就买，不想买就别买。我 ...
白开水 发表于 2012-5-7 09:34

多喝点绿豆粥，着急上火没有用啊，谁让世界各地的人都看好咱这里呢，牛啊！ 没办法，咱又不能变出房子来。

eggplantgo101

回复 55# eggplantgo101

    彼らはすべて言った：
    ラスベガスのギャングが横行Chihepiaodu場所、
    砂の家、崩壊の風いんちき、
    ルーレットで運の呪文のような住宅市場
    人々は馬鹿ではラスベガスに住んでおり、
    本当ですか？
    投資家は、彼らの偏見に自信がない
     AHを開くために実行！
    リスクは自分でも素晴らしいです。

他们都說：

拉斯维加斯黑帮横行，是个吃喝嫖赌的地方，

房子盖在沙子上，风一呱就挎，

房市像在赌桌上，拚运气，

住在赌城的人都是赌鬼，

真的吗？

投资者，没信心，有成见，

快跑开啊！

风险太大喽，

forqi

你不会别买在那些烂地方啊。我买的房子号称全美第二最安全的地方。89052

学校小学中学高中都是10分。 同时还有100:1的租金回报率。

这个在加州不可能有。你说的南加riverside， san bernardino这些地区，还有北加stockton这些地区回报率是相似，但是治安差多了

回复  willi3131


    我以前跟赌城的警察局打过交道，我知道它的治安有多差；我认为还是有别的城市的 ...
muchomoney 发表于 2012-5-7 09:00

TT43

回复  TT43


    同意你的说法。我认为赌城的危险是 1）治安继续恶化， 2）房子继续贬值
muchomoney 发表于 2012-5-7 08:35

大钱兄，您还是别同意我的说法了，咱两观点有本质分歧，我在Vegas 已投资，你没有，我认为现在在Vegas投资的风险相当于赌城变成鬼城的风险，Willi 兄已总结说相当于0， 而你认为1）治安继续恶化， 2）房子继续贬值。如果您对Vegas这个市场在宏观上都不认可，真的没必要再在一些微观细节上，比方说那个房子是不是适合投资等，浪费精力了。有冒犯之处，多包涵。

muchomoney

回复 61# forqi


    I just did a brief check your zip code. I don't think I can get 1% return on those properties. obviously you are very good in what you do.

muchomoney

回复 62# TT43


    I need to post a single property to get the all the numbers correct. I think this clarifies what I am not sure on the investment prospect. I hope others also benefit what we discussed here as well.