那位朋友介绍一下 SOUTHERN HIGHLAND 地区？

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发表于 2011-10-22 19:31 | 只看该作者

个人感觉那里环境还不错，也比较方便，上了15号，去机场和strip都比较近。房子比较新，小区环境也不错。缺点是，从15号，silverado下来后，开进去那一段路上都是还没有开发的vacant lot，感觉不是很好，这样的经济情况下，也不知道什么时候才会建设起来。还有一些jet noise，但是基本上Las Vegas南部都是有一些jet noise。

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发表于 2011-10-22 19:42 | 只看该作者

回复 2# 白开水

说得好! 我到那里看过房, 有些小区不错, 就是不喜欢刚开进去时乱的感觉. 房子也比它旁边的Mountain's Edge便宜, 但还是没下决心在那里买房.

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发表于 2011-10-22 21:11 | 只看该作者

回复 3# Irene

看来大家的感觉还是差不多的，请问您对Mountain's Edge的房子怎么看？最近下了一个offer在Mountain's Edge的yellow stone，但是我对那个location还是有所顾虑。有点和Southern High land 同样的情况，感觉进出不是很方便.
我先生喜欢那里的房子是因为，房子新，环境好。

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发表于 2011-10-22 23:35 | 只看该作者

本帖最后由 Irene 于 2011-10-23 00:02 编辑

回复 4# 白开水

我好像到那里看过房子, 如果没记错的话是离Mountain's Edge Parkway和South Durango近处. 那个community不是gated, 开进去是有段路才能看到房子, 里面挺大的, 门面弄得不错. 如果是的话, 我的realtor曾告诉过我, 她有客户在那里买房出租, 说是较好出租, 因为South Durango是条比较大的路, 开到Blue Diamond 上也就几分钟路程, 对老美来说交通不是个问题.

我比较喜欢Mountain's Edge的房, 这只是我的个人喜好. 那里道路宽阔, 房屋的外型设计新颖, 一看就知道是个新区. 只是除了交地税外, 还要交sid/lid和Master Plan Fee, 但管理和规划还是不错的, 这就是钱的作用. 我想, 如果房子今后能涨, Mountain's Edge的涨浮应该会比Vegas的不少地方大, 因为它有着统一的规划和管理, 所以发展就会比没人管的地方要好, 多出点钱是值得的. 具统计, 这里的主要人口是白人.

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发表于 2011-10-23 00:17 | 只看该作者

谢谢分享，是在S. Durango 西边，Mountain's Edge PWY的南边一块，我们offer的那套房子小区有自己的Gate，整个yellow ston有个蛮大的club house. 这套房是准备自己住的，不过听到容易出租的好消息也不错。我老公是白人，他就觉得那里环境好，离城市繁杂远一点，确实像你说的那样，道路也比较宽敞，所以他是比较喜欢那里。谢谢分享你的看法。

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发表于 2011-10-23 11:02 | 只看该作者

回复 6# 白开水

想问一下, 那个club是不是不住在yellow stone, 但是住在Mountain's Edge的居民也能参加?

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发表于 2011-10-23 13:00 | 只看该作者

那个club house就是yellow stone的居民用，不是整个Mountain's Edge的。管理费连那个club house 大概一共是100左右，如果这100含了SID fee 那还可以。我再详细问一下。那个club house也是个卖点，蛮大的，有个很大的健身房，有3个游泳池和1个spa。

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发表于 2011-10-23 15:11 | 只看该作者

谢谢介绍club house的情况. 另外, SID 是Clark County收的税, 分十三年付清, 如果不是一次付清的话, 要收利息. 所以我想, 那每月约100刀是HOA费. yellow stone club house有网站, 我们都可查一查. 我们以后可多交流, 我在Mountain's Edge有出租房.

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发表于 2011-10-23 18:39 | 只看该作者

谢谢，是呀，以后多交流。我会再具体问一下这些费用的问题，问到了来汇报。

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发表于 2011-10-23 18:45 | 只看该作者

回复 9# Irene
对了，那边的租房情况怎样，容易出租吗，小房子，10万左右的容易出租吗？

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发表于 2011-10-23 19:52 | 只看该作者

本帖最后由 Irene 于 2011-10-24 09:35 编辑

回复 11# 白开水

出租房是和房子的大小, 环境有关系; 比如, 1,800sf 能租 $1,400左右，带泳池的还要高些，是在gated community里。Townhouse要好租些， 1,200sf能租$800-900多，也是在gated community里，带swimming pool和playground, 来租的人不少。附近的房子好象都租出去了.

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发表于 2011-10-24 11:47 | 只看该作者

谢谢介绍租房情况。我们下的Offer自住房被接受了，是short sale估计还要等几个月有消息。
我们这个楼歪的厉害了，楼主是要问Southern Highland, 被我们歪到了Mountain's Edge.
请楼主见谅了！

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发表于 2011-10-24 12:38 | 只看该作者

回复 13# 白开水

想问一下, 你感觉现在在Mountaion's Edge的房子是否在降? 有个朋友6月份offer了一个short sale的房, 到现在还没买下来, 银行这个慢哟. 如果降了, 就想去offer 其它房, 这个房就不要了.

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发表于 2011-10-24 17:30 | 只看该作者

降倒是觉得还可以了，我们取消了Offer,谢谢你的关于SID的介绍，今天我们去问了一下啊，一个月要200的SID，再加上HOA，一个月要300的费用，感觉不是很值哦，毕竟出行不是那么方便，买东西也不是太方便，离15和215都有一段路。如果价格可以，房子又好，那就容易接受，每个月要多加那200的SID费用，感觉不值了。