黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。2 u% f5 f7 [+ m. |5 U

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2011-3-2 09:41

! d) d0 c* G2 r+ h, X资料图：全国政协委员黄文仔
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8 @( u6 ]0 _: f* L/ n' \1 ^史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。- u3 [( u1 ]- [, ?2 O8 W

' H4 x+ _/ A0 F* C* Z焦点对话：( W' X/ o6 w6 _/ b" x
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发热时应该喝杯凉茶
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记者：今年开发商会不会主动降价？
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- z) D  d0 B& L2 K黄文仔：有这个可能。
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记者：限购政策对开发商影响大吗？9 d. G7 u# r/ X; x

3 L: w3 q8 A2 z4 F1 N" j黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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! B  s0 E, ^7 {8 Z. g1 f黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。5 {4 a& Q/ y# t

' e: K7 n- z: |% L0 K0 B记者：今年的措施是最严厉的吗？
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4 W9 R( @% F) S+ E+ a/ s0 [黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。$ U+ `0 b9 o' ?" T" x4 q& M6 f

# m2 v( q' ?: s7 l) j1 B8 B5 a记者：您做好准备了吗？4 x+ V$ N; V# [: D) C5 l3 `

5 V0 Q& l9 g: m. G4 ?黄文仔：早就做好准备了。% E1 X6 O- E; Q; t1 R/ T) a, @
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记者：您怎样看待楼市的调控政策？- H# j1 \, I' w

1 C0 d6 w6 P* D5 q黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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记者：您希望调控幅度多大？0 w" _9 M3 X9 ~" v( J1 Y: J
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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记者：希望回落多少？4 W1 O! W7 d" l6 A0 o  `! x9 x

# X* v0 |2 f8 x黄文仔：回落20%比较好。) p5 G4 V* n+ u; a, F5 y. @

% }& l( ]9 T+ F9 C$ J记者：广州楼市有泡沫吗？
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" B6 p7 f, _5 U: p% C) i黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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( \& x% C3 y3 Z  Y记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？, E$ x3 N$ A/ m4 W
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黄文仔：开完两会就去买。
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* @: ~- W! H! D3 H在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。- B! e  l* M  B& R: Q; }4 b. U
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“我们身上流着的都是道德的血液”% Z5 E; W3 B, N4 G- s3 _* T0 J) J3 ?
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
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4 e: P1 \; d$ U2 h9 F3 c) t$ v, ?“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”+ T- G% ~/ ~8 G
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记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。; |6 X7 F9 s  X* c1 ~7 j/ L
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“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
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楼市预测：销售量最少减60%- N7 {: A5 w( D) Q

" d8 \7 p; i. V1 Y& h1 j“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
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0 W7 `0 u* K$ U9 d“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”" q; L  K: i% \! ]

% l! A, I- @2 M% h针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。- @5 ~% _  k! ?' q5 G) x8 ?
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”7 A/ r2 H, R* l" V4 k

. \$ x2 T# [& z, k& y: I6 A对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。6 o9 R# m7 A4 j" v. R
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”" A/ j, Q2 h7 J/ ^* S' o7 D
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对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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2 @8 `/ e6 D8 V; o27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin
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    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。