黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
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2011-3-2 09:41

. P9 I, s6 ~+ ~# y9 r& S$ I3 K( z资料图：全国政协委员黄文仔
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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! i3 |+ [- f4 q焦点对话：
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8 L# L' t1 Q7 Z. n发热时应该喝杯凉茶. k- |! X% A9 _- W6 J
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记者：今年开发商会不会主动降价？" q9 K4 H1 B/ ]3 u8 f/ @8 z: H. R
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黄文仔：有这个可能。
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* }, Y# O0 Y, D; e: F5 a记者：限购政策对开发商影响大吗？) I7 g& _$ L+ _; J: d% P! `3 I/ ^& F
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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8 [5 }- p: ~. r( M- O/ W: |& j7 I9 o记者：开发商今年的日子是否会难过一点？  _2 t6 a2 m9 M+ Q. e2 B* k

1 d9 }9 t1 ?  Q' U黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。0 K1 v' v! J. K' S2 f

2 h) l' D" r) U5 H0 {8 {/ j记者：今年的措施是最严厉的吗？0 t, b& l8 F5 F$ f
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。/ x1 t, ^5 P  |: r4 T- @

, Z- b- I2 w9 S+ M1 v记者：您做好准备了吗？0 j; k2 G" t0 `$ d; ^: W* I  G

3 ?$ K" n1 r: l3 ]( n黄文仔：早就做好准备了。( L  `# G( m% \& ?. f3 y

8 K! J, a) l6 c- b记者：您怎样看待楼市的调控政策？
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# G) S$ V3 G4 g: _6 z* D黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。& q" g) @5 d* Z1 q

+ B4 G/ D( l* Y3 r2 r, n0 w- C0 ~' e% h记者：您希望调控幅度多大？5 y9 p7 ?, z3 X6 L' @! S3 h
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。, S9 w) [* `6 O# O% {

3 d. u1 a3 `9 n6 E2 ~; W  L记者：希望回落多少？
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7 M( F5 g1 e2 O. A: u; u% d8 w黄文仔：回落20%比较好。
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7 Z5 Y& ^' h; X" E) B, D% y记者：广州楼市有泡沫吗？5 U) i6 o) x# G1 }' v
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黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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9 X9 T. K+ w2 X. [5 ^  F记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
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黄文仔：开完两会就去买。
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- R3 a  H$ E/ x" `在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
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# m( y8 }$ Y/ w0 U; J“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。  q, I0 @  I2 ]4 x

, ^3 L$ K- x2 G) N5 J“我们身上流着的都是道德的血液”
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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0 l$ U: H; @: U黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”: J' x5 \/ l5 G

9 t7 A8 {% Y8 t* O2 J5 _2 j“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”, J7 D( M8 g- C! d7 Y
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”: m" l8 {6 F+ R- a, [& L

+ m4 z& v9 B* B% V记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
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( k. V' \( @. j1 _+ D" f' ]5 l“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
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; M6 Z/ `$ A, A* J$ u" [楼市预测：销售量最少减60%
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8 a6 j4 r9 j$ ]3 V) ^- [“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
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9 }" s0 E+ w6 }" o9 B' F“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
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) |+ T/ ?' e: h' v2 \针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。3 C/ c& H9 H7 S. @9 N" m& }4 z

$ u5 r6 t' h" v, t“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
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" _) O0 U8 m2 [6 y+ X/ a对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
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5 y: D9 b2 a% O9 ?3 C- c- [关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
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对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。! C" n0 q4 }0 Z: A# T& f+ e( }0 K
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin
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    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。