投资者兴趣缺乏 清仓退出维加斯房市

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赌城天天报讯，根據加州房地產分析公司RealtyTrac.公布的最新房市報告顯示，相比此前投資者蜂擁而來撿便宜的牟利熱潮，2015年維加斯房市的投機市場出現了逆轉，投資者2015年南內州投機購房的份額出現了大幅退潮，且開始低於全美平均水平。

RealtyTrac.報告指出，經濟衰退所導致的房市危機吸引了大量投資者“投機性”湧入維加斯房市，這些買家（年購房超10棟）抄底便宜房屋進而整修後拋售或坐地出租進行牟利，從而間接拉動了南內州這一重災房市的快速恢復，使得維加斯的房價上漲速度一直引領全美房價上漲勢頭，但隨著房價的不斷上漲及租賃市場的擁擠，“薄利”已難以吸引投資者的興趣，轉售市場開始“發力”，從而使得南內州房價漲勢趨緩。報告數據顯示，自2015年8月份至12月，維加斯單戶住宅的中間價一直保持著22萬的平穩水平，而該期間的房售卻一直是旺市，特別是12月份房售量再次跳升但房價卻出現了1.4%月度微跌，這種房屋轉售的放緩就是因投資者“清倉退市”壓力所致。在整個2015年，“投機性”投資者共購買了維加斯房市約2.2%的交易房屋，該比例相比2014年的7.6%和2013年的14.1%可謂大幅下降；同期，投資者在全美房市購房的份額也僅為2.7%，年度份額相比2014年的5.8%和2013年的7.6%也下跌了一大截，這是自2000年以來投資者所購入的最小份額房屋比例；2013年，維加斯房市的投資者購房比例高居全美大城市排名第13位，但至2014年則跌至第33位，及至2015年該排名更是滑跌至全美第91位，浪湧後的退潮已經勢不可擋！RealtyTrac.報告由上述數據總結指出，2015年維加斯房市的投機性購房片段已經翻轉，此因應了投資者在全美投機購房牟利熱潮退卻的態勢，投機者清倉理貨退出維加斯房市這一行為，從一定程度上說有利於本地房市恢復到正常市場狀態，預計這種退市狀態將會持續一段時間且會反映在本地房售價格上。