尽管利率处于2014年来的最低水平，待售房屋销售降温月，但仍高于去年同期水平

王晓芸LindaWang

2015年1月29日） - 尽管利率处于2014年来的最低水平，待售房屋销售降温月，但仍高于去年同期水平，连续第四个月，根据房地产经纪人协会®的全国协会。所有主要地区经历了下降在12月。

该屋签约销售指数，*基于合同签约一个前瞻性的指标，在12月略微向下修正的104.6下降十一月3.7％，至100.7，但6.1％以上的2013年12月（94.9）。尽管上个月的下滑（自2013年12月，在5.8％的最大的），该指数经历了今年最高，比去年增益自2013年6月（11.7％）。

劳伦斯云，全国房地产经纪人协会首席经济学家表示，较少的可供出售和轻微的加速价格有可能导致合同签约12月份的下降家园。 “十二月总库存下降，第一次16个月，从而为买家和适度上扬的价格增长在全国各地市场更少的选择，”他说。 “随着自2013年初没有看到利率在低点，在现有的销售在未来几个月的力量将在很大程度上取决于当前房主的意愿，实现从过去几年和交易他们的股票收益。”

增加了云，“更多的就业机会，增加了消费者的信心，更便宜的抵押贷款保险和新的低首付方案进入市场将可能导致从首次置业者更多的需求。”

在PHSI东北经历的最大跌幅，12月下降7.5％，至82.1，但仍是6.3％，高于去年同期水平。在中西部的指数下跌2.8％，至97.1in月，但1.9％以上的2013年12月。

在南屋签约销售月下跌2.6％，至116.6的指数，但8.6％的去年十二月以上。在西方指数下跌4.6％，在十二月94.0，但6.3％高于去年同期水平。

在2015年总的现有家园的销售预计将约为526万，预计2014年来自全国平均现房价格全部在今年增长6.6％，4至5％的速度增长。在2014年，现房销售下降3.1％，而价格同比上涨5.8％。

房地产经纪人协会®的全国协会“的呼声房地产”，是美国最大的贸易协会，代表百万成员参与了住宅和商业地产行业的各个方面。

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*该屋签约销售指数是住房部门的基础上，等候现房销售的领先指标。价出售被列为合同已经签订，但交易还没有结束的时候等候，虽然销售通常签订一到两个月内完成。

该指数是基于一个大的国家样本，通常代表了现房销售交易的20％左右。在开发模式的指数，它表明，每月的销售合同活动的水平平行，在接下来的两个月封闭现房销售水平。

100指数等于合同活动期间，2001年的平均水平，这是第一年进行审查。巧合的是，现房销售在2001年量的5.0至5.5亿美元之间，这被认为是正常的，目前美国的人口中下降。



注：第四季度的大都市地区的房价将公布2月11日，第一季度商业地产报告/预测将公布2月19日，现房销售一月会报2月23日，下屋签约销售指数将2月27日;发布的时间是上午10点EST。