维加斯房售之王 沙漠林总体规划社区列全美第四强

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赌城天天报讯，多年以來，主打經濟適用房的西南區山緣（Mountain’s Edge）和西北區普羅維斯登（Providence）兩大總體規劃社區一直主導著維加斯的住房銷售市場，現在以高檔住房著稱的薩默林總體規劃社區上演了一場王者歸來逆襲，繼2003年後再次成為了維加斯總體規劃社區房售之王，其上半年以均價60萬美元售366棟數字躋身為全美最暢銷總體規劃社區第四名。

全美房地產市場顧問RCLCO公司最新報告顯示，2016年上半年，薩默林總體規劃社區以366棟房售數字將維加斯總體規劃社區房售之王寶座拿下，且躋身全美最暢銷規劃社區第4名，更重要地是薩默林規劃社區的房屋均為高檔房屋，這是薩默林規劃社區自1992-2003年之後再次躋身維加斯規劃社區房售第1名。多年以來，維加斯房售市場一直由經濟適用房社區即山緣總體規劃社區和普羅維斯登總體規劃社區輪流主導，例如山緣社區2007-08年蟬聯全美第1，2014年排名全美第5，而普羅維斯登社區2008年排名維加斯第1、全美第4，2015排名第19，亨德森Inspirada社區在2015年躋身全美第13，反觀規劃開建已26年的薩默林規劃社區其自1992-2003年躋身全美第1之後，房售排名逐年下滑，至2011年跌出了全美20強名單，至2015年才開始再次發力躋身第10名，2015年薩默林規劃社區房售602棟，相比2014年猛增38%，而2016年至6月底已銷售366棟，相比去年同期上漲了12%。薩默林規劃社區的開發商為德克薩斯州地產巨頭Howard Hughes Corp.集團，其駐維加斯地區負責人Kevin Orrock表示，十多年的品牌推廣，薩默林規劃社區已經成為了維加斯谷地的高檔適用房代表，檔次可選的住房、綜合性商業廣場對給國內、國際客戶產生了巨大的購房置業吸引力，相信即將開業的140萬平方英尺綜合商業區將再次吸引購房者湧入。

RCLCO報告指出，山緣和普羅維斯登兩大規劃社區在過去10多年來一直主導著維加斯房售市場，最大的原因是主打的經濟適用房滿足了經濟衰退大環境下的客戶需求和購買力，現在薩默林規劃社區正在以一種高檔住房姿態重回房售之王寶座，預計薩默林規劃社區的旺售將繼續霸坐房售之王2至3年，而谷地未來新的經濟適用房熱點社區將讓位給位於博爾德高速（ Boulder Highway）/米德湖景觀大道（Lake Mead Parkway）附近的Cadence規劃社區，該社區2015年開售，規劃10-15年建造1.3萬棟住宅。維加斯房屋建築商研究公司（Home Builders Research）的總裁Dennis Smith表示，薩默林規劃社區將是維加斯房售市場的主要引領者，而Cadence將成為後來者，且預計北維加斯的Tule Springs規劃社區也會迸發出亮眼房售火花。RCLCO報告顯示，截至2016年6月底，薩默林社區銷售了366棟房屋，亨德森Inspirada社區銷售了314棟房屋，而山緣社區僅銷售了243棟，普羅維斯登社區銷售量更低，後兩個社區根本未躋身全美暢銷規劃社區榜；截至3月31日的過去6個月間，薩默林規劃社區的房售均價為596972美元，而谷地非規劃社區住宅的均價為20萬美元，普羅維斯登社區為281104美元，山緣社區為314315美元，Inspirada社區為378967美元，Cadence社區則為325685美元。