这个房子怎么样？

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发表于 2012-5-5 16:37 | 只看该作者

这个房子怎么样？

各位网友，

http://www.redfin.com/NV/Las-Vegas/905-Boulder-Springs-Dr-89128/unit-202/home/29208131

值得投资吗？

谢谢

感受

Irene

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2^#

发表于 2012-5-5 18:48 | 只看该作者

本帖最后由 Irene 于 2012-5-5 18:51 编辑

回复 1# muchomoney

Vegas对你来说就象鸡肋, 还是舍不得放弃. 才三万多块钱, 不知能租多少? 我想能租500-700刀, HOA 才120刀; 而在加州, 这种房子肯定要卖到15万左右, 又能租多少? 800-1000刀? HOA 估计是200-300刀. 算算renturn, 就知道能不能买了.

Rebecca79

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3^#

发表于 2012-5-5 19:31 | 只看该作者

看起来不错呢，不要心黑，租个600-700，应该没问题。好租客是要凭运气的！

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4^#

发表于 2012-5-5 22:06 | 只看该作者

本帖最后由 muchomoney 于 2012-5-5 22:08 编辑

回复 2# Irene

Vegas对你来说就象鸡肋, 还是舍不得放弃. 才三万多块钱, 不知能租多少? 我想能租500-700刀, HOA 才120刀; 而在加州, 这种房子肯定要卖到15万左右, 又能租多少? 800-1000刀? HOA 估计是200-300刀. 算算renturn, 就知道能不能买了.

这种房子要是在南加州华人区的话，能值30万，能租1600快，要是在海边的话，大概能值到45万，能租2500快，要是在偏远的地方能值7，8 万快，能租1000快。要是算return的话，在加州的房子很好租，很快就租出去，在赌城可能就不一样，可能很难租，这样来讲vacancy很高，return很不好算。

这个区怎么样？算安全区吗？

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5^#

发表于 2012-5-5 22:22 | 只看该作者

看起来不错呢，不要心黑，租个600-700，应该没问题。好租客是要凭运气的！
Rebecca79 发表于 2012-5-5 19:31

赌城的好房客会不会租这种房子？

Rebecca79

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6^#

发表于 2012-5-5 23:58 | 只看该作者

回复 6# muchomoney

当然会喽。

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7^#

发表于 2012-5-6 00:02 | 只看该作者

回复 7# Rebecca79

谢谢你，Becky！这是个太好的消息了。

Irene

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8^#

发表于 2012-5-6 07:18 | 只看该作者

本帖最后由 Irene 于 2012-5-6 07:33 编辑

回复 5# muchomoney

这个区怎么样？算安全区吗？

不清楚。如果那区不好，很可能好租客都跑到加州去租$2500/月的condo去了，Vegas的人老实诚了！留下来不好的租客，在支持这里的经济。

Sunny

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9^#

发表于 2012-5-6 11:17 | 只看该作者

I doubt the final sale price will be 34,000 as listed. It likely will be more than 40,000. need to take that into account when doing the return calc.

eggplantgo101

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10^#

发表于 2012-5-6 13:41 | 只看该作者

本帖最后由 eggplantgo101 于 2012-5-6 14:29 编辑

回复 1# muchomoney

这房好不好？
后边是高压线，
前面是公园
和高束公路，
离沙漠林近，
可租$650，
HOA$120,
要120天租出，
no es facil alquilar,

TT43