美国房地产的疯狂和谎言

王平

美国房地产的疯狂和谎言
"Stupid is as stupid does." said Forrest Gump. However, he didn't clarify further that stupid are not those who lie, but who believe and don't learn.
2001年“911”后某日
“去消费吧！” --- 布什总统

2001年10月15日
“我们真正需要的是美国人民花起钱来就像真正的美国人民那样。出去消费是爱国行为。”---纽约州联储主席威廉·麦克唐诺

2002年7月
“时间已经证明了，全国造屋开发商表明了，房屋中介机构表明了，现在连格林斯潘也明白无误的表态了，根本就没有现存的或是迫在眉睫的房市泡沫这回事。” --- 全国造屋开发商协会首席经济专家大卫·赛德斯

2002年11月
“房价的持续上升带来了房主抵押借款的能力，这是消费者持续稳定提升消费力的关键。” --- 费城联储主席安东尼·桑托梅罗
“从房屋中抵押套现买股票吧！” --- 《时代》杂志

2002年12月
“劳动生产率在房贷市场的成长，这是真实的。”--- 联邦联储会议

2004年7月
“房屋拥有率达到了历史最高，这难道不是一件奇妙的事儿么？我们需要的是更多的美国人拥有自己的房屋。一旦你拥有了房屋，你就实际上拥有了美国的未来的一部分。” --- 布什总统

2005年3月
“家，不仅仅是一个居所，而且也应该是一种投资。我相信多年以后的历史学家会以金色时代来形容21世纪的头几年的房市。我奉劝诸位要抓住这个历史机遇。。。我在努力刻画一幅今天繁荣房市的景象来解释为何这样的繁荣会延续到下个十年。”--- 全国房屋中介协会首席经济学家大卫·黎瑞

2006年12月
“继续更多的消费吧！” --- 布什总统
“房市的不利局面都已过去，对经济的负面影响到此为止了。”--- 格林斯潘

2007年3月
“一系列新型房贷产品使得以前由于信用历史受限无法得到贷款的人们现在也可以成为了房产拥有者。。。” --- 贷款银行家协会首席经济学家道格·邓肯
“我们相信次贷对于整体房市带来的负面影响有限，更不会影响经济体或者是金融领域。” --- 美联储主席本·伯南克

2007年3月23日
“我们12秒钟之内通知你房贷款批准与否！”--- 新世纪金融公司网上经纪

2007年4月
“我所看到的所有的信号都表明房市已经触底，次贷不会是一个主要问题，我认为它会被有效控制住。” --- 美财政部长鲍尔森

2007年6月
“房市疲软已经到头了。” 美洲银行总裁肯·刘易斯
“次贷带来的负面影响已被控制。” --- 房贷美Freddie Mac
“次贷违约已经被很好控制。” --- 美林总裁斯坦利·奥尼尔

lamtaylor

内地房价到目前还没有非常明显的大幅下跌现象，

而美国还在跌跌不休啊！

lamtaylor

人民币汇率从年初的6.6升值到现在的6.48，又是不少的升幅。美国房子对国人来讲，实在是太便宜了。

lvdrunk

人民币汇率从年初的6.6升值到现在的6.48，又是不少的升幅。美国房子对国人来讲，实在是太便宜了。
lamtaylor 发表于 2011-6-3 16:49

   商机啊！！！！要不谁牵个头，来个里应外合，倒买倒卖美国房产，外加一条龙出租服务，国内的大款统统地忽悠过来。

lamtaylor

我发现美国房产市场就像是2006年初的中国股市，股票从1300点跌到1000点，还有30%的跌幅。看起来很可怕。但是事后回过头来，即便是在1300点买进，也是赚大发了。后来股票一直升到6000点。

banyouhong

回复 4# lvdrunk
不错的提议，我是临时在LV差旅的，很是认同你的提议，要是安排的周密山的话，是个机会，Christopher

lamtaylor

回复  lvdrunk
不错的提议，我是临时在LV差旅的，很是认同你的提议，要是安排的周密山的话，是个机会，Ch ...
banyouhong 发表于 2011-6-4 17:08

谈谈对LV的感想吧！

banyouhong

回复 7# lamtaylor
你好，非常抱歉回复较晚，关于LV感受，因为我是一个人来的，出去的比较少，再加上没有认识的朋友，总体说对LV了解的少，不过总体是非常不错的。天气热而不闷，是个度假的选择之一。跟中国相比，出租车有点难，我每次是从宾馆出来打的，回去就不知道怎么办了，我走了约1.5个小时两回，朝一个塔的方向，不过也好，多了解了周围的环境，在中国很少有这样的机会，呵呵。还有，我在帮我一朋友在这先找个房子租住，在加上上个朋友的贴子说的关于这里房子，要是有好的搭档，也许可以值得尝试在中国来这的，或者自己先买个试试，看是不是真的不错，以便把别人请过来，又不太好。这是我目前的感受，我还在这一周，希望有机会多出去走走，感受更多一些，呵呵

lamtaylor

回复  lamtaylor
你好，非常抱歉回复较晚，关于LV感受，因为我是一个人来的，出去的比较少，再加上没有认 ...
banyouhong 发表于 2011-6-8 11:56

   
热而不闷，这个形容相当好啊！国内，杭州现在已经35度了。已经相当热了。

richman11373

LV是干热，杭州是湿热，同样35度LV感觉好多了。再说LV到处是冷气不感到热。

banyouhong

回复 9# lamtaylor
那很热，我明天回上海，我想上海也差不多，比较热，你有QQ吗？希望可以保持联系，我的是634891380，当然在上海有什么可以帮上忙的，欢迎随时联系，班友宏