请问89128和89117两个房子的比较

kerwin

有两个short sale房子，必须做一取舍，请有经验的地主们给点建议：
option 1、89117区，2层，80年代建，3房2.5浴2车库，1750尺左右，装修较好，卖12万出头，估计租金1100~1150；

option 2、89128区，1层，90年代建，3房2浴2车库，不到1500尺，比上一个房子新6年，内部装修状况不清楚，背靠一个公园，卖11万，估计租金1100~1150，最大问题是门牌为1313，可能影响未来出租和出售价格；

两者从现金流回报率考虑，或许是2比较好，但长远升值空间呢？谢谢！

kerwin

自己顶。请大家帮忙给点建议

或者这样问吧，89117的Section Seven社区比起89128的无名小社区是不是对房子价值有加分作用？
在Vegas本地人眼里，Section Seven算不算Summerlin的一部分？

谢谢！

wwq

回复 1# kerwin


   我倾向选1.  第二个的门牌号是个问题，至少你以后卖的时候要少很多顾客，特别是白人。 而且1的区的确好些，住在好区里可以避免很多你现在想都想不到的麻烦。

kerwin

回复 3# wwq


    多谢回复！我们已经决定选89117了。一直在这个论坛潜水，看到很多有用的信息，听大家说89117/Summerlin社区口碑不错，让我们更有信心做决定。谢谢！ ：）

kerwin

再多问一句：Section 7社区属于Summerlin吗？还是被排除在外了？

CindyZ

再多问一句：Section 7社区属于Summerlin吗？还是被排除在外了？
kerwin 发表于 2012-3-9 16:25

    不幸的,neither 89117 nor section 7 is Summerlin!

kerwin

回复 6# CindyZ


    sigh，那有点遗憾了，没沾上鼎鼎大名Summerlin的光环，哈哈
地图上看，好像89117的西边才算是South Summerlin，而且以前看Summerlin的房子都比较新，我这个是1988年的，好在价格较便宜，仍然是个不错的deal

CindyZ

回复  CindyZ


    sigh，那有点遗憾了，没沾上鼎鼎大名Summerlin的光环，哈哈
地图上看，好像89117的 ...
kerwin 发表于 2012-3-14 08:47

    You are right, for investment purpose you should focus on deal.  It really depends on what your  priority is!