转：人生又圆满了一点儿- 利用法律武器保护自己的利益

Irene

这恐怕是我见过的最小的SFH了，在住宅区内一个什字路口的街角处，一层，两卧一厅一卫，没有地下室，热水炉什么的就在后门一进来的空地上，那里还有够放洗衣烘干机的地方。ATTIC老拖上去过，说面积不小，当储藏室不错。他打算装个悬梯，就可以上上下下了。

这栋房子记录着我们的很多个“第一”：第一栋出租屋，老拖第一次上房揭瓦，第一次电焊，第一次使用高压水枪（事故：试用时水柱打伤了老拖的脚趾头），把屋外墙面犄角旮旯冲洗得一尘不染。小袄第一次拆装百叶窗到长短合适（要说还是弹钢琴的手指灵巧哇），然后由小拖钉上窗框。小拖第一次使用电钻电螺丝刀，还学会了换门锁（并承包了彼后其他所有出租屋的门锁工程）。


洗涮打扫对我是熟练工种，自不在话下。客厅里本来是蓝色的墙，我用PRIMER遮盖了 ，刷上和我们自己家一样的麦色，看上去温暖了，也显档次了。


美中不足是地毯很旧，请专人来洗了也不见太大起色，正犹豫着要不要换新的，有人要租了，我们从事的可是大型生活类服务节目哦， 只要客户满意，省一点儿是一点儿：）


记得交钥匙前一晚，我们去做了最后一遍清洁，在厨房灶台上摆了欢迎卡和巧克力，祝贺他们乔迁之喜，然后冲进餐馆大快朵颐一顿，租子还没到手就先撒出去了一把。


房客我没见过，听老拖说看着不错的一家4口，两个女儿5、6岁。


第一个月，平安无事，还问能不能自己出钱建FENCE，好让孩子们在院里玩得安全。又问：如果要卖房，这房子他们想买下。看来他们是要作长期打算。


第二个月，状况迭起。先是女人的妹妹用刀刺死了妹夫被关进监狱，留下俩孩子无人照管。女人要收养，男人不同意，自顾还不暇呢，再说，家里也住不开啊。可是姐妹情深，女人说住不下就搬家！夫妻俩为这事争吵不休，男人无奈地跟老拖说：也许最后不得已我得顺着她。那意思，一年的合同怕是难履行了。


正在这当口，男人的单位发不出工资了，房租交不上。一拖再拖，直到把押金都住光了才搬走。有朋友安慰说，不错啦，能自觉走人就算很不错啦，你还没碰上那赖着一年半载不走的呢。


也是，收到的租金带押金，至少可以抵消掉一些修理费了。


马上就有了新租客，这家我见过，是一对黑人老夫妻俩。女人腿脚不灵便，上下台阶时男人要伸手搀扶。女人话很多，不管你听不听，她唧呱唧呱个没完，不断跟老拖说：YOUR WIFE IS SO BEAUTIFUL。我心说，拍歪啦，应该多夸他那俩娃。男人不太说话，只在边上附和着女人，只要她满意他就满意的样子。也许是他们互相搀扶的样子，也许MP起了作用，老拖答应租给他们，尽管他们每月的退休工资只有房租的2倍，不符合4倍标准。


这一晃就是一年多，房租每月都能按时交，没想到他们最大的问题竟然是邻里关系。先抱怨周围的白人邻居歧视他们，老拖去当居委会大叔，和周围几家聊天了解情况，人家对他们颇有微词。另有一次邻居家里闹纠纷，警察来了。邻居说是他俩报的警，他俩不承认，这就又结下了梁子。然后就有人夜里往他们院子里扔垃圾，还收到过恐吓信让他们滚蛋。他们报了警，没凭没据地，警察也没办法。


从去年12月，他们不交房租了，什么借口都用上了。老拖总说，天寒地冻地，一对孤苦老人，贫贱夫妻，也许人家真遇上了难事。 就这么着拖过了圣诞节又拖过了新年，情况更加恶化，拒绝接老拖的电话，敲门也不开。和对门JIM聊天（JIM是个退伍老兵，喜欢吃中餐馆的鸡肉捞面，有一段时间充当了我们的岗哨，发现有什么异常就打电话报信），才知道那女人吸毒（多大年纪了还有这心思呢？！），街坊四邻越来越容不下他们了，包括不远处教堂里作牧师的亲弟弟都不再跟他们来往。估计他们已经在做搬家的打算，所以才赖房租，能赖多久是多久。JIM曾经也作过房东，他说这样的蹭房族他见得多了。


只能走法律程序了。先送了挂号信通知让他们搬走，6天后上法院申请驱逐令，两周后开庭，法官勒令7天内搬走，否则警察会带人去强行驱逐。第5天上，也就是1/30/2013，昨天，他们搬走了。


老拖跟着去换锁，屋内没有破坏痕迹，就是个脏，原来粉刷一新的墙面全都蒙上了一层黑，也不知熏了什么。


这么着，这栋屋又为我们添了个“第一”：第一次利用法律武器保护自己的利益。 人生又圆满了一点儿。

rose

Irene,你这篇文章很有借境.不错真是勇敢的屋东！

Irene

回复 2# rose

我经常看这篇文章作者写的小短文和博客，写得不错，据说以前是个文学青年。当房东有个运气问题，遇到好的房客是我们的幸运，遇到不好的房客就自认倒霉吧。生活要继续，生意就得做，没啥了不起的，摔倒了，掸掸身上的土，爬起来，继续往前走。

wsy2011

回复 3# Irene

勇气可嘉!!

Irene

回复 4# wsy2011

多大点儿事啊需要勇气，如果连这点承受能力都没有，还怎能做房东呢？

链接了又一篇博客(转发），看了会有所启示
http://blog.creaders.net/yuzhou/user_blog_diary.php?did=137662

wsy2011

Irene这篇文章写得很有哲理啊， 可惜我哪一类都对不上，要不然我也可从中吾出点这什么来， 因为我既没有那个实力买哪怕一套投资房， 也没那个好运碰上那贷款泛滥的年代， 只碰上了个经济危机，买了个小房自住而已。人的命运这不同啊！

Irene

呵呵，机会一直都有就看你有没有准备好了。记得一个老兄大学毕业在纽约用5000美金起步，最后弄成了几十套房 ...
willi3131 发表于 2013-2-3 16:16

胆子加智慧，可惜两者兼有者甚少。

Irene

Irene这篇文章写得很有哲理啊， 可惜我哪一类都对不上，要不然我也可从中吾出点这什么来， 因为我既没有那个 ...
wsy2011 发表于 2013-2-3 16:42

量力而行。运气不错，是在低点买的房，以后总会赚钱的，你也抓住机会了！

wsy2011

回复 9# Irene

我没法高抛低吸啊， 自己住着那！ 除非再过几年我可以贷款了， 那个时候又来个08年一样的经济危机还差不多！痴人说梦话啊，已过了那个站哪还有那个店！！！

wsy2011

回复 11# willi3131

大哥说的很有道理啊！ 可惜我当初买这个小房子的时候， 没有太多的考虑一些问题，只探求便宜和房子好不好， 等到搬进来才知道， 这里的人素质太差。 如果狗不饶人， 管他擦不差。反正不耕他们打交道，但是狗乱叫不打交道都不行。真想有钱再买个素质好的人住的地方，但是难啊， 买这个房都想国内的朋友借了钱。