欲购房者开心地笑了--赌城房屋价格七月份又下降

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根据大拉斯维加斯房地产经纪人协会周二的报告，在止赎与短售气氛弥漫市场的情况下，七月份拉斯维加斯房屋中间价回落到122,000美元，比一年前下降了9.6%。4 E! e  y" d% v' q
阅读统计显示，与一年前相比，以更低价钱出售的房屋更多了。七月份通过经纪人售出的单户房屋数量为3,164，比去年增加了7.3%，六月份为3,629户。  S- }# A2 V7 Z( L
七月份挂牌出售的存量房屋继续增加，达到22,442户，比一年前增加了3.2%，单月新增4,533户。5 z& _( ?; [3 a- B) u' @$ O
协会主席保罗贝尔说，本月销售下降的情况与去年夏天的相类似。至于价格的下降，则反映出投资人与现金购房者在以优惠价购房。% k# E  Q  a+ R$ C: G
七月份售出的房屋中有三分之一的售价低于100,000美元，有一半的止赎房屋的售价低于100，000美元。他指出，这些房屋的状况都很差，需要投资进行改造，所以它们的真实价值被掩盖了。8 v: F* W7 E3 f. p8 P) e; W: d! E% H
随着更多被荒废的房产从存量房屋中清除出去，明年至18个月价格将有波动。那些房屋将以改造后的形象重返市场，能卖上好价钱。
) ^% H# d4 ^7 c9 t( J- ^总的来说，销售活动还是很旺，从2008年1月以来通过Multiple Listing公司挂牌售出的房屋有144,000户，其中包括117,000户单户房。
, {4 ^: \/ w: C# _! w' ^七月份有873户康斗和联排房售出，比一年前增加了9.1%，中间价下降了13.2%，为59,000美元。' x& I* P5 k5 t: R3 b6 U
经纪人报告七月份售出的房屋中有52%属于现金购房，属于典型的投资人翻新快速获利行为。今年大多数时候现金购房的比例都占50%。/ i% Y3 o3 O" a
银行产权房占7月现存房销售的50.2%，比6月份的47.2%有所增加。另有20.2%属于短售。这一数字比2010年最高时的34%有明显下降。, q1 a  n# l; M+ V6 k

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% P/ R- l% e1 v/ I0 c--文章来源：拉斯维加斯时报