经济学家称：建筑业还有两年才能恢复元气

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波特兰水泥协会主任经济师在拉斯维加斯举行的ConExpo-Con/Agg 2011研讨会上指出，; r% A0 Y+ P" Q7 S6 l! l
尽管经济出现温和增长的迹象，严酷的条件还将在至少两年的时间里影响着建筑业。  [1 U( ^5 E& E2 j8 V7 B
爱德华沙利文说，由于住宅和非住宅需求被压抑已久，因此他对建筑业总体抱乐观态度。但是沙利文又说，2011年和2012年建筑业不会有多大的获利，他预计建筑业在2013年之前不会有什么实质性增长。, o( {) r7 X1 h" N+ t2 o
这位经济学家预计今年的GDP将增长2.7%，将创造150万个就业机会，大多数经济预测称GDP增幅为3.5%，所创造的就业机会为200万个。' t4 ?8 G  o% X+ t
沙利文说，不久之前每个月从总体经济流出750,000个工作，业务降至衰退的最低点。850万个工作被蒸发。如果没有联邦政府的政策，经济本来极有可能滑进大萧条。
+ d4 k, v9 R8 C/ _办公室这一块失去了240万个工作，办公室占用率下降，净营运收入和商业地产投资回报双双暴跌。全国的办公室空置率为17%，拉斯维加斯的为25%。要稳定租赁费率办公室聘用人员数量必须增长到500,000人，填满空置办公室则需要增加500万人。6 O) D- }3 l' e7 `) H6 j5 s
住宅方面，服务业主们还在面对不断增长的止赎与过量供给带来的问题。沙利文说：“这些是建筑业复苏所要克服的巨大障碍，如果把这看成一道刀伤，砍得越深，恢复所需的时间就越长。”: ~) S4 O& u/ m8 ]! Z
另一个监测建筑业活动的指标“建筑账单指数”在二月份上升至50.6%，比上一个月的50.0%稍有增加。然而，这一指数没有显示建筑业环境的强度。这一指数反映了建筑账单与建筑开销之间10-12个月的时差。* ?" N6 O& J( P
沙利文说，混凝土消耗下降到一年5000万吨供求之间的失衡使过去的衰退相形见拙，即使在大萧条时期也比现在好。
" B9 r# K4 `1 t由次级贷引发的信用危机波及到消费者的消费行为，每3美元GDP中就有2美元受影响。这就导致了失业、州政府赤字和能源价格上涨。
" H; ?4 s% k* y  S( t他说，信用从太松到太紧摇摆不定，虽然借贷标准开始在某种信用评级水平上走稳。提议中的11亿美元的公路建设法案的政治现实是，每个人都认识到需要改善全国基础建设，但华盛顿很少有领袖们将投票赞成资助这一项目所需的5美分的燃料税。( v$ f! R3 S/ Z9 f
国家在交通方面的开销达到每年1200亿美元，全国只有三个州没有出现预算赤字，内州的赤字高达20%。7 h2 E/ C7 E  G, ?* f- j1 }
研讨会上，会展商Chicago Pneumatic的安德鲁科普说，今年前三个月的业务还是很不错。公司售出了更多的工业工具和金属加工工具。工具经销商们和工具出租公司都在增加它们的进货。1 W2 P7 {) F, P, [$ u$ D

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* G/ j$ W, m* F6 k--文章来源：拉斯维加斯时报