黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

admin

核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
- e' Z( Z8 L# T6 e/ p2 @( K
0 I* {; N/ e' {& p( |

下载 (30.96 KB)

2011-3-2 09:41

  a* ]5 w( E, C, |2 d. i( L" Y& q$ D! x资料图：全国政协委员黄文仔2 u% ?3 n; Y6 K- |  M' W
, O, s' ?3 t6 g6 X6 v# n
史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。. I  K1 P- w+ P
: p3 N( K7 Y) E5 Z* o
焦点对话：
. K# `% c0 x7 W' B; P3 u
0 F3 S8 i* A+ K$ T+ }发热时应该喝杯凉茶
" {9 @/ _) V% }- ^& I' H
! U  d1 j/ m( p6 d. N4 H& f记者：今年开发商会不会主动降价？
! h* M( u5 J' u0 A
/ Y8 y7 Z& a# W1 a( \1 F黄文仔：有这个可能。
/ l8 w; d: @) T  g! x+ B2 u8 S' d; t6 t! c& T
记者：限购政策对开发商影响大吗？
0 g7 O8 @8 H/ p  k) A6 u9 M$ a6 u
. s, J# H6 W& i黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。) s$ K3 h9 U. Z! y7 T

  |2 ^8 J: J- H( p# T' T记者：开发商今年的日子是否会难过一点？7 k. S0 f5 Z  v
# N& J3 _1 y7 @2 L# a
黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
7 ^, q( b8 ~  T7 g9 K; @; S; S
, w$ s) A0 U& p记者：今年的措施是最严厉的吗？
! w& E- T0 c( D- d$ ~
" E9 c; w1 N( v" a" v6 F8 u5 F黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。8 N4 Z. H4 t; b8 |. _
7 P- @: K: G! `3 }0 Q. i* O/ g5 x/ U
记者：您做好准备了吗？
& h6 i- [" }. F  `5 N5 W
: f: K0 G+ p! z' |  B* @2 K黄文仔：早就做好准备了。* ]* ^3 e3 U9 d& }% x  s, @4 s

5 X- q  s' v6 g4 @# u$ o记者：您怎样看待楼市的调控政策？$ ?+ H6 N. l4 n$ Q; F
; z2 V" ?, J/ y1 o$ \! s
黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
5 o: i6 Y6 u& v
7 w  [9 h( V, C" M  [2 T记者：您希望调控幅度多大？0 L: [' G2 {; s# y0 m

8 S$ M. H$ r0 t/ o黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
' Y, U9 y0 |& W2 l8 h) E; e5 O* D0 K1 O" d4 S/ s0 ^4 E
记者：希望回落多少？1 W8 a; t3 F# t% c2 \
6 T3 [) a, r; o/ p
黄文仔：回落20%比较好。
- p$ G5 m: q' ~$ E  `% X, H  N5 n7 o2 @# R, S" l, w  F
记者：广州楼市有泡沫吗？" |* x: o9 p6 U. q

  {" ^* ?8 {0 E黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？: G+ R) z+ [2 b0 f$ C
% M7 N5 p9 A& r
记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？9 y* f8 Q  Z7 b8 d$ N! b/ B
( ~0 F( }$ m! J* o8 c1 U
黄文仔：开完两会就去买。0 [$ W4 \% L2 F/ Z/ X0 g
+ v1 H1 G3 b' N! W7 n2 N
在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”" `& m" U: f. d& o

- i1 R+ q% o  |+ ~# |“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。, m4 K  @; f6 I# w+ ]

0 t4 b' \: y8 @1 J' Y7 q+ j“我们身上流着的都是道德的血液”4 S! ~# Y0 w; r/ W
2 r% t7 z5 i  G# f' G
“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
8 n, k" t( t, a, C. ~3 L' }1 }$ H" a3 p2 ~/ [3 z
黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”3 q' l7 w. {! T% @# E$ `  f" T+ i7 N

2 _. V& s- c& l3 Z" L“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”$ y# T6 H: ]. x0 {
- O( n: x2 u; s0 \! i9 M7 J% |
为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”! T8 \0 E6 U% q8 X% y/ a
/ r( u* ~6 E2 y  w; K7 C' l& P
记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。+ L7 g4 L$ Q+ o4 l, G
! B3 H8 @  W, I% C- l7 i
“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”2 H4 F: ~- v# j4 ?, M! a0 Z5 o: `
. J! v2 R* t' U( O% s- J
楼市预测：销售量最少减60%$ b+ Q: m% i8 z; I
5 U: @" x2 P8 h5 `/ V. t
“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。1 Q2 Q6 [% }- c3 `, d6 K
/ @  m" Y0 P5 p! X" a! m- b. p4 k
“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”' n$ X$ Z1 g* \$ _% V1 l' t7 R+ \8 i# R6 z

! L3 {+ i; S* q" ~- R针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
! J( T4 s$ X8 W7 C, a2 ~4 f/ e. a3 p& s5 j3 A" c  [
“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”4 _) `: I! ]8 N3 d$ {, x
, F& E3 E) a& r8 |
对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
: r- N8 a4 F! n0 R, U- r
% M- H2 k7 E) C5 I7 N( Z关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”4 O6 G0 }$ G. K* y1 v

7 U6 N. r. M/ n9 J对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。+ M8 y; Y$ c% P
* Z5 G: R; G$ ^6 r5 J: d
新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
( t7 X3 {* B$ {3 \, P
' r. ?7 a$ U6 J& q27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin 5 A* X# y& a; \7 G) t, }- x

* e# L9 V( E- Y; Y" t, G
# S' Y- d7 I4 _6 F8 t0 A9 z    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。