黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

admin

核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
2 o9 L8 A/ T6 S
% u, u- G2 ?) H- F' m# f

下载 (30.96 KB)

2011-3-2 09:41

7 C( K9 c. V0 ^
资料图：全国政协委员黄文仔* U% x. d$ D- B
% _' C' i4 p. f$ k: c& R/ v
史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
# l8 d' F9 W9 H8 K+ T9 k8 h! Z) y+ v: j. P/ l7 Y4 d
焦点对话：
/ N- U, G- w* Q4 q
2 t3 p  A: @' o9 R8 I. ^/ u发热时应该喝杯凉茶
: v  `9 w, q1 F; d# W. c% y) C+ F! F. f; F7 q7 m
记者：今年开发商会不会主动降价？
' B" O# j+ S" E  Z9 j' C- y, J, {$ }
黄文仔：有这个可能。6 b3 x: x9 q( z1 S
& p. [( E+ x5 _3 [
记者：限购政策对开发商影响大吗？
$ e' m+ ?1 e7 j) y4 h& |9 \! y& c6 B$ W6 N
黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
8 I1 |( k1 n  a/ T
0 u+ w( @* A* y  W( n: ~2 h记者：开发商今年的日子是否会难过一点？* q( E+ b: |& f- v/ i
$ B: C; _9 |2 }
黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
: E6 B0 q4 y# u6 F- v3 o1 a% z3 N0 M4 s0 V- R8 @4 V
记者：今年的措施是最严厉的吗？
( Y3 B( [5 G$ l' V" r$ ]
6 v  U6 E. ]5 w5 z4 |$ p黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。. [! b% i( }: @  \- v% W

% k: ~* z& P& E, O记者：您做好准备了吗？7 q' T( R8 S1 B0 T
8 J& E: t  M; m# Y- |
黄文仔：早就做好准备了。& }+ Z0 L. H6 W$ f( u& T
3 R7 X  ?  |) [8 z/ V5 ^
记者：您怎样看待楼市的调控政策？; s) T4 A/ t5 a  o% t# L+ U1 }

0 V& Y  r. \0 Q1 j4 t8 |黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
( b' m: ^% H" x& x( C
5 X% m0 z7 ^2 x* a记者：您希望调控幅度多大？
9 ?! p$ l; D) p* C" E2 _/ u& {2 l% Z$ w" U, u7 ]( }
黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
8 o! E3 ^, @9 H3 O& R1 p0 l% m3 Y6 V( @* `5 n
记者：希望回落多少？
+ N" B% m, a) s  Z  h8 I( I2 N0 T/ ]
黄文仔：回落20%比较好。& P6 n- E& l. I: Q* q, ~0 @& t- k  Q1 T
2 w" d) H2 l9 {) C
记者：广州楼市有泡沫吗？4 b- w; e$ f% {4 T! @. r$ h5 R

5 T7 K2 A$ k  }% _% c, i; Z黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
4 `0 V4 E# J# E
- z) {2 p- e( T( K. s: m3 I记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？6 T- s7 B4 G6 v
5 L8 ^; K. b) {1 [& K8 U
黄文仔：开完两会就去买。
% w; S: }4 |" k# o: _
# l' ]9 C( W# v* D+ D$ V1 H: i7 D7 ^* N在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”$ t2 q& x9 f0 [* M% H

3 l% [3 Q1 E" I3 S8 J“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。& Z6 P8 i! a; Q- L9 _9 {

* T  W8 f, q* }“我们身上流着的都是道德的血液”& _3 h3 J" V5 E- R2 b) U; u5 f

  }- ~) }+ k5 u1 ]4 M“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”( d! c1 K* @. I, `( n
3 U9 T/ B) @; g
黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”0 ]3 Z* ?" X! R+ ]
$ b* }/ s6 p3 _
“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”5 y  L" G) x2 n0 j9 s- O
5 }& S/ }+ M2 {7 P) j: {
为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”+ l* y/ Q: d% S! A9 S. f- a
) G& z+ N) Q) W+ q; n/ ~
记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。1 P2 R8 N. N( t3 G8 c/ k/ W
  M# ^5 O; W% @0 \
“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
* i( N7 Q+ b8 J" e
9 Q& Y  {$ Y( E9 y楼市预测：销售量最少减60%! C  ?0 i6 t1 I- G) @' T1 l

1 v" y, A) Q% o) L! a6 f“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
' E9 T9 p  V, v- E
4 v& x. T" b/ }“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”. _- W# m2 I) M6 T( d, ]6 ^

& ~0 Q. ^8 m5 I# W' n; _3 j针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
# O% b* z$ Q+ Z6 t0 ?: b
3 H/ k  C% D# F' Q8 T! I2 }“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”: o5 E( T+ K$ R
  p2 @6 c; b6 m7 z; _9 B
对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
: @% a0 w( `% u: [6 Q$ L, P1 k" g" X: }/ S8 P0 R7 W
关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
& X7 C- E# B7 @& P; _# d6 h* P; p  L
对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
- e' z4 j  P" x! H$ R
  U: u" r2 U, U9 {7 x新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
; `7 O% k  H& l- U6 ?5 f4 U$ f. a: A6 I/ N5 `
27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin
2 H5 l+ r, U$ t  P  q
+ N+ d+ B, Z' V' o" ^& G9 ^; Y3 ?" f/ S1 Z3 T0 @
    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。