黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。9 y3 v( n) Q9 G$ Q! ]2 P$ N* g
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2011-3-2 09:41

( d+ b% _9 u6 `7 u; S4 W( i资料图：全国政协委员黄文仔# x- t) U" o$ z  X9 \) j' g

( f  H" Z! O# |6 @: X史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。2 D. n# }7 r" i1 F. n% ]
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焦点对话：& D& T4 ~; Q6 J  n5 g4 Y

  }9 B: o, O& N4 k$ R7 x发热时应该喝杯凉茶7 j( @9 O  y0 |0 E, F

' N+ R" `" P3 F: e4 `记者：今年开发商会不会主动降价？" l6 S! o6 Y* w+ \4 y$ t

- X" j! J8 m2 V2 N黄文仔：有这个可能。% ~4 k4 k0 y& N9 L, O
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记者：限购政策对开发商影响大吗？$ [2 F& [8 w' i. A/ l
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。0 y! E1 P" p2 _  o% K
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记者：开发商今年的日子是否会难过一点？! O) e3 J7 z9 d( Z! Y* r! d5 i

, |7 t# z5 b+ B+ o# N8 e黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
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9 i/ Q. i- b# D9 C记者：今年的措施是最严厉的吗？. @* [8 m7 ]( p, B  ^4 N3 s% A
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。9 i& r0 s; D/ _1 ?

: w0 k  x% b) \7 }3 v记者：您做好准备了吗？
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3 c& s" m4 S6 C  h; D黄文仔：早就做好准备了。8 S* H8 ^7 ?4 h3 R) f* S

" K/ Z8 o1 b. E: k6 n* ~记者：您怎样看待楼市的调控政策？
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' M& w* H% r* F黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。3 `$ S  z, `) C" j+ M; K+ @

$ \/ v. O( U, A. [! n记者：您希望调控幅度多大？
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2 J  w& R# w; |- f黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。2 P( r6 o- C/ X2 O) }

6 m7 t& @3 j4 G6 f% D记者：希望回落多少？2 Z" x6 j& X" t% h
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黄文仔：回落20%比较好。  Q" c, N% D* j
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记者：广州楼市有泡沫吗？
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  H  w5 L  Y% a! M4 W* _  k9 g% c黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？  B- ?4 b0 y& e+ t* T

6 a/ a& B1 I& v+ [6 y, L黄文仔：开完两会就去买。
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在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”- |* A6 R6 P5 ^3 M* d$ A

0 O7 I8 D$ m+ P“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
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1 C/ Q2 |( C3 _$ R* S- W+ w“我们身上流着的都是道德的血液”
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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  X# w) j$ ~+ ?& G8 B黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”& A( X  d+ {; v" I3 ]

* k% a1 D- v- C0 Q“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”+ e$ \, B; y, ]" z

5 b: _) B8 L, {, n; G) t( m记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。; ^! o2 A* r8 S% b- t
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“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
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; i3 ^) J; J6 p3 \2 W9 q5 A楼市预测：销售量最少减60%
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: l( w+ {, \7 M“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
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( W: T4 i" z- R“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
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/ X2 T7 f) `" y' t" f8 Z' R2 o. H' M5 \针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”7 a$ d' s3 T9 e9 L  r! J

* `# e/ C+ R9 G' F* q. ?对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”- T) ]8 z9 Z* r# `, c* _
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对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。  o  @7 _6 @' l" e# z
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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. B# J: V; t3 c4 t2 e6 R27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

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回复 1# admin - `: q; Q3 v; |9 u5 H
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6 y: M+ ~3 F) N9 d% z6 D    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。