黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。5 {) T2 R, m; H9 _/ K0 p+ I( o

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2011-3-2 09:41

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资料图：全国政协委员黄文仔" P" S  w) B  o! j
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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$ ?# Z# Y3 H; G$ x焦点对话：* P2 U( a! z8 C: |; V( v

( G2 E$ X2 F$ d4 n# R发热时应该喝杯凉茶$ \; J3 X! S% v1 Z# T4 D1 t
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记者：今年开发商会不会主动降价？7 Q0 G/ P5 q3 j, V9 \

+ x  N% i  z3 u4 Q! e& O黄文仔：有这个可能。
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记者：限购政策对开发商影响大吗？% @. M& L4 r' ^& I
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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记者：开发商今年的日子是否会难过一点？: L- p- Q5 x6 ^: f
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黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。5 e' t) t+ g  z
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记者：今年的措施是最严厉的吗？
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7 j6 U; x2 k$ R, }黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。# e; @+ `9 K1 ?3 C' X

2 U) G7 J; k  r% r5 F+ S记者：您做好准备了吗？0 v  b6 Q( \% q6 _' j: f4 t8 V3 R
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黄文仔：早就做好准备了。
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记者：您怎样看待楼市的调控政策？
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黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。) F/ i) ~3 C# `& y' U, B

' P( a5 Z9 I2 n% w记者：您希望调控幅度多大？
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/ O2 }. a# ]6 ]; I. l9 I* I: U黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。1 }! K7 v  g& K
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记者：希望回落多少？0 b8 c, p6 B( ^  p: T( ^+ f* Y- A

( G2 W- C, a8 w7 b" H黄文仔：回落20%比较好。
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, G, U$ g: l( ^7 M; t记者：广州楼市有泡沫吗？1 d1 n( \$ I* s1 N2 J' f* |

3 G2 ^' ^0 j3 Y. Z黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？1 ^$ m4 k$ p* B; g. p
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记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
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2 v- x2 n; j3 K9 y2 i* R% ?2 p黄文仔：开完两会就去买。/ |1 Y% `4 l' L: G

  T8 x: j" l* ]. s: P" x在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”# o6 O4 c6 Z4 a  I
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。0 _, I1 {9 Z5 K! c4 O6 S

3 F3 D, O/ v/ C6 Q- c& q! H“我们身上流着的都是道德的血液”
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”' c0 s7 U5 M2 }* R0 X% Z
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黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
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“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”% W- ?) R; T' S+ W" `8 J
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”  z: m4 j- C: _( Q& Q
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记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。, t" [; v, r. y4 @! \
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“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
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楼市预测：销售量最少减60%
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$ `0 L( k/ `) F7 J& V2 n“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。/ v# q' `2 Z' F% R$ Z+ P8 i4 v

# K8 ]) a7 W3 p“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。4 q6 Y. Y# `0 I2 S1 u8 Y  ?6 B

! f/ E4 f2 O) F" D2 l5 X- D+ A6 _“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
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对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。* ~; o. u, Y! `, n

0 b: E8 z9 `% U) @* S  o+ t关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
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- H9 t5 x' |' g6 Y! s9 _对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。6 t+ s% Y( v% x+ y9 T; x: p, q

' c- w0 L3 x5 z8 \9 t新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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  C5 Y6 F" U4 M0 q" C+ P27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

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回复 1# admin 8 B: N9 f3 d" G/ a: g% E6 R0 t, Q
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: F" U4 {6 @4 n3 v' j1 a    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。