黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。2 s3 Z' P- @/ d  p# j/ ?

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2011-3-2 09:41

- T5 D0 M- v0 d$ s0 s资料图：全国政协委员黄文仔
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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焦点对话：  g2 x" F9 y+ d5 H% T

6 Q0 V' a: y: E* ]3 f- a( d发热时应该喝杯凉茶
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; {0 B" h% q' k( p! o" i, p( x( ]- F记者：今年开发商会不会主动降价？
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, a( Z/ c" x$ n6 u6 z黄文仔：有这个可能。
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记者：限购政策对开发商影响大吗？
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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8 B, B3 I, M0 X: D" c3 A记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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5 z7 \/ G% J9 Z& }0 o, F7 i黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
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, v' m$ K4 X+ P# j9 q3 V: D记者：今年的措施是最严厉的吗？4 ?; V4 \- ?  L; n, {: Q5 y
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。
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( d# W' N2 n2 c4 {* n0 O记者：您做好准备了吗？) _! J& k4 H& [

% ?7 Y7 y6 S. [黄文仔：早就做好准备了。% {' D5 i9 W% g  C5 {: v

! D4 _3 j, y& T: o% C- q记者：您怎样看待楼市的调控政策？: J" p9 o4 c8 R4 R7 W, V

$ F0 G( T7 S. U* {) }黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。6 o2 `( T  R7 g
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记者：您希望调控幅度多大？
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' ~1 Z. d, a% D. @/ y5 H: d' ]3 c黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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5 U& o# C, v' r, S6 a5 q+ z! n& v记者：希望回落多少？; N7 b, q; x) q4 S' G7 M0 n
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黄文仔：回落20%比较好。
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记者：广州楼市有泡沫吗？  Q% j. P( r8 m1 {8 @5 g

) G* n( B+ Z" i! }4 h黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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; f4 `, L  q* h# [8 E% I记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
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5 z, D# C1 m* k8 ?$ b$ ^$ ?黄文仔：开完两会就去买。' b7 Y/ ?0 [6 m! j

. R$ b+ |" q/ g; O; m# j9 q在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”% M9 W8 ^/ f( F2 A4 i8 {% i; p
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
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0 w6 W) L4 ]5 a- e3 V“我们身上流着的都是道德的血液”, l& `3 q* i0 X2 k) i. d% C

1 @: c+ k# l# [" h; L“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”! |# `  c7 z& U* H
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“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”1 s( _+ S+ t& g/ ?# _
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记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
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! o0 C( t& i. Y8 V“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”. d* |6 |% j  \+ K9 K7 M0 o1 h

2 }. U7 {) J+ f0 P2 J1 Z: ?* O6 M楼市预测：销售量最少减60%" s9 R9 @) x  U! F( P) C
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“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
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“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
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对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。1 Z+ ~) G& Z5 E" {( K8 K* S6 Q

( ]! Z# o* X2 R/ b7 Y5 C1 O关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”" e: y5 ?  ^3 @

! D( n: T( `  b" |对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。" E8 J. L6 g$ M9 Z' p0 k, K

7 \& h3 q' f/ G% U% }新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液. f6 J9 E4 z3 S, G1 Y+ ?

# m3 L: g: _) R; }0 |27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin
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    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。