蛰伏5年 赌城建筑业复甦

NREC

最近陆客把美国各大城市的房地产市场炒得沸沸扬扬，赌城也是目标之一，除了房价相对便宜，出租回报率高，租赁纠纷少之外，投资者更看到赌城的建筑业，经过五年的蛰伏期，许多停滞的工程又开始起动。建设复甦，带动各行各业发展，赌城将重现欣欣向荣的景象。
首先是马来西亚的云顶集团 (Genting Group)刚以3亿5000万元低价购得博弈集团占地87亩的烂尾楼弈聚廊(Echelon)，宣布将再投入70亿元，以完成建造3500房间的大型赌场旅馆，给许久未有大开发案的赌城再次注入发展契机。
其次是对面的枫丹白露 (Fontainebleau)烂尾楼，新的投资者尚未决定是否拆掉重新设计建造或仅作改建，它现在的玻璃外墙建筑成本不菲，据说拆掉后还可使用在新建筑上。
附近的老赌场旅馆撒哈拉 (Sahara)则正在加紧改建中，即将以SLS Las Vegas的新名与新面貌推出。
思醉铺 (Strip)中间的一段有凯撒宫 (Caesars)耗资5亿5000万元，20万平方呎的林格娱乐区 (Linq project)。
思醉铺 (Strip)的南端有以内华达州立大学 (UNLV)旅馆学院院长施奈德 (Snyder)发起的超大型球场，或米高梅(MGM)循其模式，与之竞建的2万人座的球场。
沙漠林 (Summerlin)的全城最大购物中心也复工了，预期於2014年开幕，梅西百货公司 ( Macy's)是其旗舰店之一。
去年赌城的观光客人数有3970万人次，虽然内华达州目前的失业率仍高达9.7%，却是2012年全美失业率降幅最大的州，拉斯维加斯也是2012年全美人口成长最快排行第六的大城市。
赌城2013年3月的二手独栋屋的成交量是3642户，中间价格为16万1000元，相较於一年前的4388户与12万3000元，房价涨幅为30.9%﹔也比上个月的15万元涨7.3%。
然而拉斯维加斯有59%的房贷仍处於溺水状况，居全美30个大都会榜首，专家们认为，2017年房市方可望达到2007年之前的水平。

本文由内华达房地产公司负责人林秀华提供，内华达房地产公司热线702888-9999，华语专线： 702-368-6883，公司互联网为www.LVhome.com。