维加斯商业地产市场增长强劲

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赌城天天报讯，根據市場分析公司高力國際（Colliers International Las Vegas）公布的最新谷地商業地產市場季度報告，三季度維加斯商業地產市場發展穩健，零售地產和工業地產表現最為強勁，同期辦公樓市場也穩步上升。

高力國際市場報告指出，維加斯零售業上半年表現疲軟的態勢已經扭轉，業績的上升帶來了空間吸收增加，三季度的零售空間凈吸收量超過了40.8萬平方英尺，這是2012年以來零售空間吸收占比首次達到75%，使得零售空間空置率降至了8.6%；三季度零售空間租賃價格上升至了1.33美元/平方英尺，相比二季度租費率上升了2美分，相比去年同期則上升了6美分。高力國際的市場研究經理John Stater表示，經濟形勢的好轉帶來了零售業的刺激增長，預測維加斯應稅銷售會繼續保持強勁，同樣零售市場也會繼續改善，且零售空間凈吸收量會貫穿至2016年結束。州稅務局（Nevada Department of Taxation）報告，二季度克郡應稅銷售額高達61億美元，相比去年同期上升了約1億美元。在辦公空間市場，高力國際報告指出，受衰退前瘋狂投建的積壓空間影響，維加斯的辦公空間市場會繼續“龜速”發展，過程雖緩慢但步伐不會停止，實際上三季度的辦公空間已呈現出了可喜上升態勢；三季度的辦公空間空置率已下降至了17.1%，相比去年同期下降了約1.1%，值得一提地是三季度並沒有新的辦公空間落成，消化庫存下的凈吸收量為21萬平方英尺；辦公空間租費率也出現了上升，相比一季度時的1.99美元/平方英尺，A類空間的租費率已經上升至了2.01美元/平方英尺，而去年同期的租費率約為1.94美元/平方英尺。在工業地產市場，高力國際報告指出工業地產市場繼上半年略顯疲軟後已看到了需求增長；三季度工業空間空置率相比去年同期的5.9%已下降至了5.2%，二季度的空置率約為5.6%；三季度的工業空間租費率上升至了65美分/平方英尺，租費率相比二季度上升了約3美分，相比去年同期則上升了約5美分；工業空間自2012年四季度以來一直保持著正凈吸收發展態勢，三季度工業空間凈吸收量超過了100萬平方英尺，而同期還新落成工業空間約64萬平方英尺；三季度在建工業空間約為390萬平方英尺，2016年截至三季度，谷地已有240萬平方英尺空間落成，專家預測未來谷地還會看到更多的工業空間建設，概因市場需求的強勁正在吸引更多的投機空間；工業空間建設上，亨德森、西南區及北維加斯均熱火朝天，其中北維加斯表現最為亮相，僅Northgate Distribution Cente配送中心的在建工業空間就已從年初的100萬平方英尺增擴至了逾300萬平方英尺，使得北維加斯市場看到了2014年以來的最大規模的工業空間建設潮。