黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。5 q# m* ^5 S* ^
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2011-3-2 09:41

2 j! \4 p. a$ O* z7 v资料图：全国政协委员黄文仔
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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. n$ F! Y9 l! X$ T" R焦点对话：7 V6 }& ]4 }  Z+ x& `* g
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发热时应该喝杯凉茶
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  X% N. o: ~' m) S记者：今年开发商会不会主动降价？
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黄文仔：有这个可能。
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8 X' n' F4 T, O9 `- S记者：限购政策对开发商影响大吗？: C0 E9 F+ |" x% }# v" K* A
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。' {6 |" j1 K, \. C2 q3 k

8 e. Y: _: ^0 q3 w9 z* E记者：开发商今年的日子是否会难过一点？$ u0 i: g( ]( X7 h
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黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。0 y5 i( Y: H* o6 F* Z3 l
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记者：今年的措施是最严厉的吗？  f( b" I" Q: r7 x. s* N
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。  q3 D7 N! B) h7 U& C- f
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记者：您做好准备了吗？
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. ~% ~+ D. Y/ r7 g黄文仔：早就做好准备了。
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记者：您怎样看待楼市的调控政策？
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& F7 [) V: V; u+ L7 C" q6 q黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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记者：您希望调控幅度多大？" v$ a* W- v& u5 \4 n& Y

3 u* u# ~* ~' B) Z黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。# P. g+ k+ j% _; {( ?+ i
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记者：希望回落多少？  p  W0 f  e$ |& T; I
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黄文仔：回落20%比较好。
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+ V) x. J$ z6 I5 C记者：广州楼市有泡沫吗？
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$ Z2 H5 k1 ]) R: a黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？/ x2 f! A$ t9 z. T& u2 C
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记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？! R% }& X/ t" P' o. f9 Y9 \

' A0 S# Q7 s* x黄文仔：开完两会就去买。
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, l* V& e$ {- ~& a& [: \& {; y$ \在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
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; p$ W( Z3 e3 y! F: Y9 g6 z“我们身上流着的都是道德的血液”
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9 M, d# R* M. R1 n2 J  m“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”) `( S& o: w. d7 A3 k0 }9 K1 b
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黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”: C9 V) R% M2 Y4 w6 T+ A0 d

/ I% m5 Z( ?0 b6 M- f“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”+ V+ b* m: @! E' V6 M  c
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”
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) P5 n( [& Q+ n) A6 D3 s% u7 V记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
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# \. }! \: n' V, f5 h# z) D. O“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
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$ E+ r" l  w  O0 O" f. o楼市预测：销售量最少减60%5 d$ h5 v/ M( W( z4 \

* Q( D/ N. ^+ m3 R) z2 c2 A“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。" ^3 i  P0 v' Q4 `5 u  n

, w6 ?0 X+ M; R. q“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”3 M8 s% h$ r! U3 t. B) e& t1 E6 U
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。/ s) I) a' V' G4 ~& J& c8 Y, f! A- X

6 \3 {) ^' n. F6 ]/ P# {“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”1 p' C7 I- J  H3 A1 p

1 W* L) o0 v3 r  n# K对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。2 _% y7 ~+ J3 e- [9 B$ y
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”. |$ \8 p. p5 P; h( r0 c, n

7 e+ N5 F& b# c# R- `4 C对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。; R2 ]6 w0 f" F8 Z. R( y  g9 Q

( s6 x. u; q2 I. U9 Z' X) \0 S新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

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回复 1# admin * }5 h" c# J2 j! I( Y( b
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    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。