黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。& l& k& N: Z+ Q$ l0 f9 n1 V
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2011-3-2 09:41

4 F% @  N, u$ Z3 q6 A资料图：全国政协委员黄文仔6 v4 c: P5 _" H) H# a) V6 A+ ?

/ t: B) g: ^) ]: D9 t! I4 m4 W* q& |史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。/ b0 Z8 O" `- S/ a5 b4 t

1 j9 b/ c# A: Q$ Z" z% y焦点对话：
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! F1 T# b7 [- \+ ]9 _7 R/ }& e7 D7 f发热时应该喝杯凉茶4 P1 O$ g& L2 i: C' G, C

7 o2 C# W. O( M/ W+ F记者：今年开发商会不会主动降价？% i9 U' g2 h" i& l
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黄文仔：有这个可能。* p$ z6 U: h$ l6 T
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记者：限购政策对开发商影响大吗？5 z6 G) Z2 E5 T2 {& T$ o

7 [+ ?. v2 G9 f- k, k黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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" C2 X/ X1 Y  M) a记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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9 O1 H1 z- D8 y6 G! K黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。! U# `& B& a+ R) E' U+ ~

& W1 b2 p* x% d6 ^- t" F  X记者：今年的措施是最严厉的吗？
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。
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记者：您做好准备了吗？
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黄文仔：早就做好准备了。
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7 a7 e/ f. K0 K7 g- \& [* P记者：您怎样看待楼市的调控政策？
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2 _& c% H% `1 G  g黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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/ o" R- m# ^' u0 _3 [记者：您希望调控幅度多大？7 E5 ?: a$ u: [$ d. f! V
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。( `( Z9 O' M7 H" g+ m

+ P( G( c  V+ E记者：希望回落多少？2 d  C) O8 {1 \! b: s/ h

5 J* w  Q! w# X8 p$ J. }黄文仔：回落20%比较好。
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记者：广州楼市有泡沫吗？
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0 {4 T* j3 q! P5 j: Z黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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/ A$ p6 L/ L* q! K+ R; V! n记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
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* f8 ?  y' F, X& q黄文仔：开完两会就去买。
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; Y8 U7 u  {: H在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
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9 j2 i  l4 b" x1 u# ?“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
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$ `7 H% h2 Q, N0 U3 X# Q6 N0 i0 {$ T7 l“我们身上流着的都是道德的血液”7 ?0 c5 {( W3 H; E7 ]2 Q  z# h

& |) ]/ a7 D0 d1 {( O“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”4 l. @( g: B, l( ^7 [

, l1 h* B0 m5 c! P2 o. ^黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”; M8 |& E8 B1 O% K
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“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”8 h! W$ o1 E+ G1 ~0 v6 `4 r% g
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”
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记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
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“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”7 r+ z4 X$ N! i* u0 j

6 B7 ~+ v* H7 q楼市预测：销售量最少减60%1 W5 R! \6 [' F3 a
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“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。, r4 J, G% k: m- g; @' f/ W

  O! c: _' M; g6 x+ Z1 m/ @2 G“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”* a* U1 O6 Q+ `1 C

: b) [+ d. V, h2 L& }针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”. G( i% h+ s& {2 @( g" ]4 i
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对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。2 O, T3 _. G3 `! A$ P9 F

/ B1 @. l- m/ X/ X* e关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
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  B" e) ~0 k% W' M对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。& W# C& y# k, ~4 r

4 @" i+ r/ H! g' x+ @1 G6 K新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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2 {7 u( u" v2 P9 Y" z27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin " O+ P* e, K, ~0 _- O# v
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    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。