黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
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2011-3-2 09:41

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资料图：全国政协委员黄文仔, l3 ]1 `! g' S3 ^' J

0 t1 ?5 G2 e; e* b1 k史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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焦点对话：
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发热时应该喝杯凉茶" Z" F# v! {! D9 @9 b& o1 E4 H
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记者：今年开发商会不会主动降价？
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( j- R& V. S4 t' l' u# T& K黄文仔：有这个可能。
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记者：限购政策对开发商影响大吗？
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* _2 o) d: {7 c7 p黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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9 z7 E+ A, {- P: Q记者：开发商今年的日子是否会难过一点？$ d, q- p' ]0 }1 k3 @

# {+ w0 q5 Z% [5 t! V黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
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记者：今年的措施是最严厉的吗？
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。: ?' h. ^  ~, f* @6 A3 M  E! T

6 d; G8 t, z8 Y6 i记者：您做好准备了吗？
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: ^" M  ^" i, N, i3 h& `黄文仔：早就做好准备了。
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记者：您怎样看待楼市的调控政策？# }  R! Y# m) w: f4 {

3 Q0 u4 T* x0 _9 ^$ ]7 O# `黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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记者：您希望调控幅度多大？
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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记者：希望回落多少？
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黄文仔：回落20%比较好。+ F4 V' f+ c" n7 g; K: p7 U! R

+ N2 L! W0 ^1 j1 E9 \记者：广州楼市有泡沫吗？4 h6 e! Y; s6 S# i; M
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黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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) @' y; N% ?% i* ?记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？  u" E' \) c2 v/ c5 i& }

( c' h9 i3 G- D+ \6 o2 o% J- M, X黄文仔：开完两会就去买。
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! \: p8 _0 `# A' K4 v4 r# f* D2 R在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。1 f/ Y9 e; G6 e  r( Y, y5 v

' W; ~2 u% y& ~3 ], v' b) \* r; C“我们身上流着的都是道德的血液”8 E# G# y& B8 z
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”/ W! {* {8 R" y% [

# P0 x) c- Z- N) d黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”# p( T- N* ?7 M5 y1 D" o

! _' o" y, H' c8 l. s9 v- F“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”0 e: f) s$ H( C( T% {

2 d0 V: c" h: t5 |* [7 J4 I为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”
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) _7 I* ]8 }/ T  J) I记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。0 ^5 W* k( o  m/ I& i- G$ D

( _& D3 U2 ?- {: _1 r* x$ @1 E“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
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楼市预测：销售量最少减60%! U$ _2 }3 l6 v" k, F, v
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“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。& I( d+ |; b1 ~5 h3 _

- `2 ]" O/ G# d“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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, o& T; I/ E& ~3 x“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”6 M  N8 D& F' @7 I; ?5 C

4 I" V0 q4 y" G9 M) I* f对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。% g5 N" P/ L9 [) j, w

% G$ f" }9 n' Y7 d0 v. S, g5 z关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”* h9 ?0 |. l7 V, J" [

- I$ E( J5 Y6 G" Z对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。, q, q" Y- n- o. j

1 q# h5 Z9 m: `0 A  ~新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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% h0 \1 A8 |% R( p+ c27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin
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! Z; @; ~3 i" ?% V7 ?9 b    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。