黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。8 L2 Y2 W& L, X. ?6 h
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2011-3-2 09:41

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资料图：全国政协委员黄文仔& B! W, [+ t! m, `

! f0 I" d  i% i. m6 k. J: C史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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焦点对话：8 Y- X0 ]+ X: }( @) h! @

8 O( Y& K; ?% J1 j8 M7 R! U发热时应该喝杯凉茶
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7 t& R% a3 V) Q7 \, D记者：今年开发商会不会主动降价？# _2 v! D* p. N/ l

# z( k3 Z7 ^. @1 A黄文仔：有这个可能。( K/ y4 t* Y6 e$ m5 j8 r  O: Y

8 z# {  \  @$ v+ }" E记者：限购政策对开发商影响大吗？
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; V/ K9 p- ?5 g9 n黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。! o# A9 m) }$ I- g1 ?! R" E% B
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记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
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  |7 ]& d3 K- f( c( |+ ^9 f* Y记者：今年的措施是最严厉的吗？
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2 u; B( K3 q$ y  k5 p* l0 j黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。3 Z! A$ {& M  ^) y9 j4 l5 [- V7 d% F
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记者：您做好准备了吗？
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: A8 V7 j3 p  b* s% Y1 `' u5 U黄文仔：早就做好准备了。
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记者：您怎样看待楼市的调控政策？
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9 P, G  @! O/ z, o" f) k0 I黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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* \4 L) T9 u7 W0 w记者：您希望调控幅度多大？& M# @$ o, E& [9 a4 C9 Y" c9 Z

) C; Y5 V7 o/ w1 U黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。. K: W/ g- r. O% E0 I6 F

0 Y( O/ {5 |9 A! K& s记者：希望回落多少？8 T, _! d" @2 g. x% I5 A5 Z
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黄文仔：回落20%比较好。
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记者：广州楼市有泡沫吗？
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0 j$ J9 P0 p* c3 u黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？" t' Q1 d& K. p* Z* s- P/ P8 Q0 q
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记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？' }2 x- \: n2 d3 ]* V: d# b; R- I; I

4 b* k- Q5 Z' u  W; `黄文仔：开完两会就去买。
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在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。' a1 x5 P, ?* c! U* _1 O

$ j: D5 |9 H4 E1 I3 ?! R0 Q“我们身上流着的都是道德的血液”
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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7 a$ G4 D2 k6 M$ b黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
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“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”: K# j! F9 P5 a. p. V0 E

9 f  ^0 v9 z2 ^2 S7 a记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。, e, i' l1 A4 h; D6 e; g: H  L

- ^! b; V. `* O2 H& r  V“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
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楼市预测：销售量最少减60%: V1 S0 }( z* U2 z: a# [1 T7 n4 F1 b
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“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。% Z$ c- ?' [3 u- u! G
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“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”% |* o, T& I% w  E

- Y; q" `3 I& I# X$ F0 t- i* ^针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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5 \9 D# i7 b) T* b# ?“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”: d8 J% [/ L$ M

  ^  b6 ^8 y6 s- R8 _% P/ u! _对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
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对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。: P+ i) [% \+ G7 ^3 m
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液3 Q6 s; v2 I% v0 ~- z

% ]' L. A0 t0 K. |! Q/ x% f' z27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin
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    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。