黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。0 ^& B& n2 ?  B( m# t+ P& g0 g

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2011-3-2 09:41

$ m! r. d5 C% J( p5 A1 b8 d3 u. v资料图：全国政协委员黄文仔
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# f3 f- a) i7 k+ \" G) m+ U$ D0 Y0 I# g2 Z史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。9 z5 }: q6 v2 X0 e( O8 K' _
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焦点对话：4 c- D" \& z( h+ @" h" @
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发热时应该喝杯凉茶
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; V) d3 L3 P& @8 T. p4 \记者：今年开发商会不会主动降价？
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黄文仔：有这个可能。
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记者：限购政策对开发商影响大吗？
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9 l; S& g, u, {# d9 k! L黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。, i: N! V( ^: {  V* _2 V/ v
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记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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/ ~4 d0 e7 G8 M2 H# b" |黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。- w& y1 o$ d6 V( D1 L+ ?/ k2 @7 |

8 d$ P; B- _2 `  M记者：今年的措施是最严厉的吗？
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。
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记者：您做好准备了吗？& N0 P2 U5 X/ _* U. x, K) D  s

$ r/ _3 e" c4 h# _3 ~9 }' N8 x黄文仔：早就做好准备了。
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记者：您怎样看待楼市的调控政策？
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2 L7 b, c% `4 H1 V. x1 i5 L黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。- c. a4 ^0 B* S. ~5 c9 I! o: _5 g

6 U' H9 M' n" p( s3 h+ [: U记者：您希望调控幅度多大？
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4 l" S( v: T8 P, x) Y6 ^% ?1 D黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。) i3 c/ Y9 T0 I6 H  s% W7 x
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记者：希望回落多少？2 L5 R- W% o7 p: c: u, |8 _

; _% J" {: M  S6 I' p黄文仔：回落20%比较好。. R5 F/ P2 y  z4 z, O% L

& `+ ?, e( g1 h* h: b记者：广州楼市有泡沫吗？5 F( D7 U7 d; o2 \- Y- E
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黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？0 |" L* I& y3 h1 c8 D# \! g3 i: ~: K

! B" t- t% M! n$ o$ x* B3 g记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？' z7 x8 z: w( J

( P) q  Y$ {: f1 p7 g+ g黄文仔：开完两会就去买。
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+ _4 K3 B) `8 ~+ y$ Z  v在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”. M% h$ s5 |5 D' j8 F. H. E
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。7 F. \5 Z4 ?! d" E3 {
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“我们身上流着的都是道德的血液”
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”- N, g# C" J0 w! C; \, j: ?

3 W# y' j/ ^  L5 x黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”& T) n( p. g- Y$ g1 t) }1 S  {4 ?
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“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”  U5 p% V: E  n5 ?9 l
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”8 c0 o$ l- o8 `6 d5 f( v
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记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。5 P. u& L) `, `+ z8 P- \: H# c+ T
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“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”$ |* U3 l) j2 _4 a# z4 F  V9 L# Y
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楼市预测：销售量最少减60%7 R# b+ B7 Q, {

3 m; b' J; V  U% D) S: k“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。0 m$ H5 Y+ m# H. j
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“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”  O) `3 `0 G6 v. ~4 D* i" Y8 u3 _

& X2 ?9 @3 P8 y7 Z) h8 h7 q针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。! Z. Q% J/ A( N  Q: a
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
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! ]) z3 X/ B, T* l' F对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”" K* w/ R4 Z9 F0 @. n
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对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin
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    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。