黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。6 a; B) m) x& L+ h& i" m
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2011-3-2 09:41

* ~4 s; p( U7 O资料图：全国政协委员黄文仔/ \' U" I, W, g4 P7 ]

5 V5 d/ O" [4 ^8 [& U史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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( @) G5 h: J! w* _3 J8 ~. V: @. t焦点对话：7 `3 z. \$ V/ T+ ?3 j
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发热时应该喝杯凉茶+ U0 S- P6 S6 E3 i8 ]! m

- b2 V& s+ g8 X$ {+ T0 Y& c8 p记者：今年开发商会不会主动降价？
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黄文仔：有这个可能。
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记者：限购政策对开发商影响大吗？  L9 T) j- H# R8 y% G! I: R2 h

& n3 V+ C. H# k# u黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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0 @, o  S/ I" U6 U记者：开发商今年的日子是否会难过一点？" p% U! r# R; }% ~/ C

7 H/ ]' h3 q4 f. }1 o* j黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。+ y5 D+ P6 V8 o: E; u$ b4 t6 _
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记者：今年的措施是最严厉的吗？
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。
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记者：您做好准备了吗？7 A# W9 I' X+ h

5 {" b; r# v4 l黄文仔：早就做好准备了。9 [: ~8 [( D+ n" Y
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记者：您怎样看待楼市的调控政策？+ N" q9 d! L* g  |1 ~3 F) _7 c, |
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黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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记者：您希望调控幅度多大？
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。( Q3 x# e8 M5 s* R9 B( L

" A) l' T% a( S2 ~记者：希望回落多少？" W  @9 Y( K7 `3 V
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黄文仔：回落20%比较好。
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记者：广州楼市有泡沫吗？4 H! k+ _5 u- m: H
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黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？/ v/ Z+ V: v4 P% N
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记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？# d( ~1 u# m# h2 z- T& z, ~5 |: @
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黄文仔：开完两会就去买。; X, _, u' u% {5 u& U$ K
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在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”1 u# @# f% X% k' j
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。$ f4 l) O& I7 E$ a0 N* j. @  c3 K, L
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“我们身上流着的都是道德的血液”& y. d/ k6 p, L- ]4 C$ a

& [9 }! n9 o  z, `( L: K“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”+ _1 X; t$ X: X6 E+ ]* Y( m
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黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”/ z% f0 [3 s" M: p

+ M  m$ x. n! J7 c, ^, R; N0 g“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
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  K0 r( ^9 |+ f为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”- r7 b; G, N1 X! U6 n
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记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。, }7 H5 E6 l' W% n. s

$ ~* w% P# \9 e. [% B/ f“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”/ X2 x; w! w; ~) ^8 ]- g" c; v

: t2 `- z4 U* }楼市预测：销售量最少减60%
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“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。* C; C5 ^+ a) X; ~) m

8 ]6 D$ {6 L% u& B% B6 e“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”% A/ V" `; }: j2 K; z. [
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。2 _  Q0 y! a. \3 z6 m
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”& H, S! T% o% x6 P# S5 _  Q
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对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
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$ z4 S  l6 Q; D关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”0 c/ J9 [- \5 o
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对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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$ Z5 p- z: Z2 j& f4 X1 F# \- O+ X0 }27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin
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0 ^' b5 s4 {% R2 M9 C( s! {    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。