投资出租房的收益
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投资出租房的收益
请教各位达人:
投资出租房的收益,除却各项费用后,能达到5%吗? |
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2#
发表于 2011-5-5 08:35
| 只看该作者
| 看你有哪些费用了，如果自己管理，房子维修费比较少的话，年收益10%左右吧。 |
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3#
发表于 2011-5-5 09:52
| 只看该作者
| 不一定。假如你花了15万买了1800尺的房， 月租金$1200x10个月(保守点，用十个月，两个月空)=$12000， 地税1.5%: $15,000x1.5%=$2250, 其它费用(包括换租客时的费用)$200x12=$2400一年． ($12,000 - $2,250 - $2,400)/150,000 = 4.9% 我以前有４租房，管起来好麻烦． |
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4#
发表于 2011-5-5 10:26
| 只看该作者
本帖最后由 super 于 2011-5-5 10:54 编辑
从投资的角度来说，15万现金一年5%回报太少了。 |
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5#
发表于 2011-5-5 15:36
| 只看该作者
回复 2# busybull
谢谢回复.如果请人代管呢? |
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6#
发表于 2011-5-5 15:39
| 只看该作者
回复 3# ForrestGump
谢谢您的详细数据.这么说来,要是请人代管的话,更不化算了. |
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8#
发表于 2011-5-5 15:49
| 只看该作者
回复 4# super
其实我的目标并不是要赚一大笔,(如果可以的话当然更好).只要能够做到收支平衡就可以了.
我现居外州,计划几年后退休迁居Vegas.想趁现在的低价先买下房子. |
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9#
发表于 2011-5-5 15:51
| 只看该作者
回复 5# willi3131
谢谢解答.请问如果要是请专人代管呢? |
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10#
发表于 2011-5-5 16:36
| 只看该作者
回复 11# willi3131
照您这么说,看来远程运作是不大可能了? |
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11#
发表于 2011-5-5 16:45
| 只看该作者
回复 willi3131
照您这么说,看来远程运作是不大可能了?
罗成 发表于 2011-5-5 16:36 
如果远程操作可以请人代管，每月付给代理8%左右的代管费，如果房子要维护的话代理会叫人来弄但是费用要房东出。如果房子新的话维护费会不多，所以远程操作我觉得还是买条件好点的房子。 |
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12#
发表于 2011-5-5 17:46
| 只看该作者
回复 14# lvdrunk
谢谢您的详细解答! |
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13#
发表于 2011-5-5 17:51
| 只看该作者
回复 15# willi3131
谢谢!
"信得过的人"?没有专业的物业管理公司吗? |
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14#
发表于 2011-5-5 17:59
| 只看该作者
回复 15# willi3131
题外话:如果投资有稳定的10%回收,那应该是很多人都会蜂拥而至的了~ |
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15#
发表于 2011-5-6 08:16
| 只看该作者
回复 19# willi3131
smart money! |
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