lvdrunk

怎么这么多需要换Agent的人呢??? 有房出租的人真不少啊! 希望你们不是Realtor派来的哟...
Irene 发表于 2011-9-13 17:30

   人家没怀疑你是realtor派来的就很nice了  

Irene

回复 55# tryyyyyy

已发到你的信息中

Irene

回复 56# eggplantgo101

已发到你的信息中

jmei74

回复 60# Irene


Could you please also send to me? Thank you   .

lamtaylor

远程购房，委托出租，还有HOA因为这事那事出来干涉的事情，

这个很麻烦。动不动开罚金。

想请教WILL、IRENE等达人，有没有稳妥些的办法？

tyro

回复 45# Irene


   能发给我管理公司的信息吗？谢谢。

Irene

远程购房，委托出租，还有HOA因为这事那事出来干涉的事情，

这个很麻烦。动不动开罚金。

想请教WILL、 ...
lamtaylor 发表于 2011-12-4 19:58

我觉得有HOA还是比较好的. 象我住的地方, 有人把trialer停在路边, 这是不允许的. HOA就会出面干涉, 可把trailer整走, 两个星期过去了. HOA有自己的程序, 先发两个notice, 不听, 再罚款和拖车, 但这是头次犯, 再犯, 就没那么客气了, 就会直接罚款和拖车. HOA越认真, 就对community越有利; 就怕它只拿钱, 不干事. 建议把HOA的规章制度好好念念, 如果你真是按章程办事, 而HOA还找你麻烦, 可以向board反映情况. 但具我所知, 多是向board反映HOA不作为的多.

lamtaylor

我觉得有HOA还是比较好的. 象我住的地方, 有人把trialer停在路边, 这是不允许的. HOA就会出面干涉, 可把 ...
Irene 发表于 2011-12-5 12:49

谢谢IRENE。

就是怕HOA开出天文数字的罚单来。

Irene

谢谢IRENE。

就是怕HOA开出天文数字的罚单来。
lamtaylor 发表于 2011-12-5 16:30

不知你收到没收到HOA Fine Schedule, 我的这份是跟着2012 我的community的Budget来的. 举个例子: Vehicle Violation: RV's, Trailers; 1st notice (friendly reminder), 2nd notice (hearing and /or fine), 3rd notice ($50). 再比如: Landscaping: Weeds (friendly reminder), 2nd notice (hearing and /or fine), 3rd notice ($50). 有着很详细的罚款条例, 就不一一道来了.

不同的HOA, 会有不同Fine Schedule, 但都大同小易. 如果租客犯错, 又不交款, 罚到房东头上, 那就从租客的deposit中扣, 这是合理合法的. 你有Agent, 出了事由他去解决, 不用太担心了. 这里的租客胆子没那么大, 老是和HOA过不去, 就是房主也不是想干什么就干什么的, 要按章程办事.

lamtaylor

不知你收到没收到HOA Fine Schedule, 我的这份是跟着2012 我的community的Budget来的. 举个例子: Vehic ...
Irene 发表于 2011-12-5 17:07

   

谢谢IRENE，十分感谢！极有价值的资料！

beijingrocker

我也在为这些事担心，打算再拉斯维加斯投资出租房，可是我很多时候要在中国，考虑远程管理问题，心里没底，网上查了不少Property management公司，很难判断

jane3d

还有这么多人投资房产啊？

jane3d

远程管理比较麻烦，反正我的房子出租出去，去掉固定的管理费以外收到整月租金的次数几乎是很少有过，也不知道是真是假，不是这个出问题，就是那个要更换的，最后算下来，觉得只有房产代理是只赚不赔的。还是国内的房子出租更省事，几乎没有维护成本，也不用担心什么HOA或者意外的什么事情给自己惹上麻烦。如果住在附近，随时可以有机会照顾下自己的房子的人，可以考虑投资出租房，远程管理的话，我觉得回报和自己所放精力是不成正比的。除非你不是很介意回报的收益率，只是为了买房用来以后自住。可是如果是自住的话，也不用着急买完让别人先住着啊，美国的房产不可能几年之内马上涨上去的。

lamtaylor

Same as you.

chukkergV

坐个板凳哦,防辐射服哪个牌子好 淘宝网防辐射服前十大品牌