Irene

回复 37# beijingrocker

萝卜白菜各有所好, 无法说谁对谁错, 就看你追求什么; 路是自己选择的, 只要不后悔就行. 另外, 应该说: "We only buy damaged/cheap houses!" 才能更准确地表达美国有些投资人的心态.

forqi

我觉得外地的玩不了破房子，利润全被管理和维修费用吃掉了。当然如果你很有经验的另说

个人比较赞同Willi3131的投资理念，本人打算最近去Vegas投资房子，准备买7万左右的3beds房子， 看好89108， ...
beijingrocker 发表于 2012-2-29 00:50

beijingrocker

回复 39# forqi


    上面两位说得对，如果是破房子，我这种不能常驻确实不太敢弄，我在想便宜房子是不是一定破呢？ 可以设施简陋，没有草地和漂亮街道，但是不能太老或毛病太多，只要规规矩矩，级没有特点的那种，你们觉得可行吗

beijingrocker

回复 38# Irene


    嗯，Damaged House还真弄不了，不是怕苦，而是修起来没经验，肯定花很多冤枉钱。。 我的情况是买房为租金，得靠租金吃饭，好的房子确实舒服，如果自住我肯定也不买10万以下的。
   Irene 你买的十几万的房子，我看似乎出租竞争很激烈，好像这种类型的房子，房主都不是太在乎租金价格，有的租很高，有的很低

Irene

回复 41# beijingrocker

我的投资理念不见得对或好，由于我运气不是很好，遇到新政策出台和租房淡季，确实竞争激烈，但房客看着档次还是比我的townhouse的房客高些，我的房子租得价格对房客来说很不错，他们还是在乎价格的。说实话，townhouse的房客至今也没找我什么麻烦，月月按时交房租， 那里HOA管得又严，好区的房子还是不一样啊，省了我不少心。

forqi

对，都是个概率问题。

好区的房子租个省心的好房客概率高。

差区的，或者一般的老房子租个好房客概率低。但是如果你有本事把便宜房子租个好房客，那就是牛人了。

我这样的外地甩手掌柜做不来

回复  beijingrocker

我的投资理念不见得对或好，由于我运气不是很好，遇到新政策出台和租房淡季，确实 ...
Irene 发表于 2012-3-2 09:58

lvdrunk

对，都是个概率问题。

好区的房子租个省心的好房客概率高。

差区的，或者一般的老房子租个好房客概率 ...
forqi 发表于 2012-3-2 13:04

   我的观点一直就是： 外地的房东最好还是买好区的好房子。