TEXAS 的房子和 LV 的房子，谁比较一下
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bizbiznyc

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发表于 2012-1-28 20:07 | 只看该作者

TEXAS 的房子和 LV 的房子，谁比较一下

HOUSTON， DALLAS

房价，税费。

感受

forqi

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2^#

发表于 2012-1-28 23:16 | 只看该作者

凭印象瞎说
房价基本相当
房产税TX是LV的3倍
租金TX比LV高几百
经济基本面TX完胜LV
人口增长近两年TX完胜LV，但近10年LV完胜TX。

所以单论租金收益，两边大概差不多。

接下来就是未来房价的涨幅收益了，LV历史上有过暴涨的经历，TX在上次泡沫时候都没怎么涨。
今后怎么样，你要是能预测，你就能发大财。

HOUSTON， DALLAS

房价，税费。
bizbiznyc 发表于 2012-1-28 20:07

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bizbiznyc

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3^#

发表于 2012-1-28 23:54 | 只看该作者

income tax, sales tax　　这２个地方也很像

ＬＶ　有　ＴＸ　没有的优势吗

中国人生活在哪里比较好。　

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TT43

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4^#

发表于 2012-1-29 01:33 | 只看该作者

回复 2# forqi

也瞎说：
房价TX10， LV7
房产税TX是LV的3倍（同意）
租金TX8， LV10
经济基本面TX完胜LV（同意）
人口增长近两年TX完胜LV，但近10年LV完胜TX。（同意）

所以单论租金收益，LV 完胜

升值潜力， LV完胜

风险， LV完胜（完败更确切），哈哈！

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TT43

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5^#

发表于 2012-1-29 01:39 | 只看该作者

income tax, sales tax　　这２个地方也很像

ＬＶ　有　ＴＸ　没有的优势吗

中国人生活在哪里比较好。 ...
bizbiznyc 发表于 2012-1-28 23:54

如果在TX你没有个年薪8万以上的JOB，还是来LV吧。

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aloha2008

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6^#

发表于 2012-1-30 13:42 | 只看该作者

经常去Dallas，对当地地产也有些了解。就拿当地最好的学区Plano和Summerlin来比较吧：
Price（2000SF）：Plano       Summerlin
                        180K          180K
Rent                   1500          1500
PropertyTax       3%             1.2%
UnemployeeRate 6%             12%
People Move-in       +                -
Price Trend          Flat Up       Flat Down

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