自2015年， 商业市场走上复苏之路 ！！！

王晓芸LindaWang

据媒体人简·多林格（电话：202-383-1042）新奥尔良2014年11月7日 消息- 虽然经济活动是在第一年上半年混合，业内专家表示相信，商业地产市场上的商业经济问题与趋势论坛在上升，在2014年房地产经纪人大会与世博会。

房地产经纪人协会®首席经济学家劳伦斯·云的全国协会在关于近期趋势，商业地产市场的小组讨论加入著名投资专家。小组成员一致认为，在可见的经济作为一个整体的改善将带动商用市场迈进。

“商业房地产市场的复苏通常两年的经济，但不是这个周期的背后，”芸说。 “它采取了四年，幸运的是，今年我们转过一个弯。”

尤其是，增加创造就业机会，对商业从业者一个显著的影响。 “更多的就业机会是指写字楼，仓库空间，零售空间等商业空间的更多需求。随着经济规模不断扩大，商业活动应该上涨，“芸说。 “不过，不要指望恢复到发生在夜间。这不会是一个大爆炸;这将是在需求稳步，逐步增加“。

理查德·加托，在ALTER集团执行副总裁，表达了类似的观点。 “我们正在慢慢地上班的路上出了这一点，”加托说。 “需要的办公空间真的才刚刚开始显现，而多户单位依然强劲。”

根据NAR的数据，商业成员赢得多数区域和地方银行的融资，以及信用社。房地产经纪人协会®的五十五％的人说他们有困难，从这些机构获得贷款，主要是由于政府监管。 “成员声称融资困难的数量从2013年开始下降，”芸说。 “所以这样看来，银行正在慢慢调整自己的信贷标准更接近正常。”

多户单位也讨论小组成员之间的热门话题。随着房租价格持续上涨，空置率持续下降，所有的小组成员一致认为，市场应该继续看到良好增长到2015年及以后。

“总的趋势是减少空置，增加的租金增长。”芸说。 “对于房地产经纪人协会®专业从事商业地产，这意味着，如果今年还是不错的，明年应该会更好。”

这种趋势也出现在办公楼。 “有城市化产生的巨大数额。在许多地区，郊区开始被折叠成城市中心，“加托说。 “这种变化正在推动谁正在寻求千年-岁的员工，并以下年轻工人向城市中心和放弃传统的郊区办公室的雇主。”

其他小组成员包括安德鲁·H·特罗特，III，首席投资官百年控股公司，和Donald E. Huffner，总经理AIG全球房地产。

房地产经纪人协会®的全国协会“的呼声房地产”，是美国最大的贸易协会，代表百万成员参与了住宅和商业地产行业的各个方面。






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楼主点评：2015年后，拉斯维加斯的商业地产上升空间较好的为仓库空间，零售空间等商业空间， 这些是潜在的金矿，会有更多需求。